Rua Almeida Merces, 264
- R$/m² construído
- 3.157
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 293 mil
- 29 abr 2024
- Construção
- 1973
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 2 | 29 abr 2024 | 84 m² | — | R$ 293.371 | 3.493 | — | Matrícula 73656, 15º RI |
| CASA 3 | 29 abr 2024 | 104 m² | — | R$ 293.371 | 2.821 | — | Matrícula 147708, 15º RI |
| CASA 4 | 27 mai 2022 | 104 m² | — | R$ 355.000 | 3.413 | — | Matrícula 196833, 15º RI |
| CASA 1 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2011 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 78303, 15º RI |
| CASA 4 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2009 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 196833, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2024 a mediana foi de R$ 3.413/m² para R$ 3.157/m² (−7,5%). O IPCA do período foi de 9,2%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² 3 unidades vendidas
- 84 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almeida Merces, 120 | 1987 | 110 | 3.064 |
| Rua Virgílio Rodrigues, 66 | 1982 | 3 | — |
| Rua Professor Pedro Pedreschi, 282 | 2014 | 20 | 4.506 |
| Rua Maria Amália Lopes Azevedo, 594 | 1989 | 30 | 2.871 |
| Rua Maria Amália Lopes Azevedo, 669 | 1997 | 4 | — |
| Rua Josefina Arnoni, 154 | 1983 | 164 | 4.231 |