Rua Professor Roger Bastide, 155
- R$/m² construído
- 3.671
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.531
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 8 nov 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 Abaixo da referência | 8 nov 2024 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 67377, 3º RI |
| AP 2 | 23 ago 2024 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 3.671 | 4.531 | Matrícula 67377, 3º RI |
| AP 2 Arrematação em leilão | 2 dez 2020 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 114.000 | 1.443 | 1.781 | Matrícula 67377, 3º RI |
| AP 6 | 18 nov 2009 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 115.000 | 1.456 | 1.797 | Matrícula 56475, 3º RI |
| AP 7 | 10 mar 2008 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 60.000 | 652 | 800 | Matrícula 77891, 3º RI |
| AP 4 Abaixo da referência | 9 mai 2006 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 113059, 3º RI |
| AP 6 | 5 abr 2006 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 75.000 | 949 | 1.172 | Matrícula 56475, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 949/m² para R$ 3.671/m² (+287%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 3 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Parada Pinto, 3420 | 1990 | 1.292 | 4.127 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111 | 1970 | 3 | 3.671 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128 | 1970 | 3 | 3.671 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131 | 1970 | 3 | — |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20 | 1970 | 6 | 4.051 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 41 | 1970 | 5 | — |