Rua Professor Roger Bastide, 175
- R$/m² construído
- 3.533
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.577
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 | 14 ago 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 325.000 | 3.533 | 4.577 | Matrícula 113060, 3º RI |
| AP 7 Abaixo da referência | 20 mai 2025 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 113060, 3º RI |
| AP 4 | 20 mai 2022 | 79 m² | ≈ 61 m² | R$ 265.000 | 3.354 | 4.344 | Matrícula 33305, 3º RI |
| AP 2 | 13 nov 2020 | 79 m² | ≈ 61 m² | R$ 235.000 | 2.975 | 3.852 | Matrícula 42381, 3º RI |
| AP 2 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2020 | 79 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 42381, 3º RI |
| AP 8 BL 37 | 21 ago 2017 | 79 m² | ≈ 61 m² | R$ 236.000 | 2.987 | 3.869 | Matrícula 78037, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.987/m² para R$ 3.533/m² (+18%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 3 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Parada Pinto, 3420 | 1990 | 1.292 | 4.127 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111 | 1970 | 3 | 3.671 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128 | 1970 | 3 | 3.671 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131 | 1970 | 3 | — |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20 | 1970 | 6 | 4.051 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 41 | 1970 | 5 | — |