Rua Professor Roger Bastide, 178
- R$/m² construído
- 3.734
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.538
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 24 jul 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 | 24 jul 2024 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 295.000 | 3.734 | 4.538 | Matrícula 11288, 2º RI |
| AP 3 | 30 set 2011 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 3.067 | Matrícula 15877, 3º RI |
| AP 6 | 1 fev 2011 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 1.013 | 1.231 | Matrícula 11288, 3º RI |
| AP 8 | 30 ago 2006 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 70.000 | 886 | 1.077 | Matrícula 64203, 3º RI |
| AP 8 Adjudicação | 14 mar 2006 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 68.872 | 872 | 1.060 | Matrícula 64203, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 886/m² para R$ 3.734/m² (+321%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Parada Pinto, 3420 | 1990 | 1.292 | 4.127 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111 | 1970 | 3 | 3.671 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128 | 1970 | 3 | 3.671 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131 | 1970 | 3 | — |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20 | 1970 | 6 | 4.051 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 41 | 1970 | 5 | — |