Edifício River Side
Rua Professor Soriano Magalhães, 124
- R$/m² construído
- 2.876
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.551
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 11 mar 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E 2VG | 11 mar 2026 | 200 m² | 104 m² | R$ 700.000 | 3.500 | 6.731 | Matrícula 303253, 11º RI |
| AP 22 E 1VG | 12 jan 2026 | 127 m² | 65 m² | R$ 338.000 | 2.661 | 5.200 | Matrícula 303227, 11º RI |
| AP 12 E 1VG Venda de parte do imóvel | 24 set 2025 | 127 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 303223, 11º RI |
| AP 23 E 1VG | 25 jun 2025 | 122 m² | 63 m² | R$ 345.000 | 2.828 | 5.476 | Matrícula 303228, 3º RI |
| AP 51 E 1VG Permuta | 23 jun 2025 | 127 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 62086, 13º RI |
| AP 83 E 2VG | 17 abr 2025 | 200 m² | 104 m² | R$ 585.000 | 2.925 | 5.625 | Matrícula 303252, 11º RI |
| AP 42 E 1VG | 10 jan 2025 | 127 m² | 65 m² | R$ 350.000 | 2.756 | 5.385 | Matrícula 303235, 11º RI |
| AP 72 E 1VG | 12 dez 2024 | 127 m² | 65 m² | R$ 350.000 | 2.756 | 5.385 | Matrícula 303247, 11º RI |
| AP 62 E 1VG | 18 nov 2024 | 127 m² | 65 m² | R$ 395.000 | 3.110 | 6.077 | Matrícula 303243, 11º RI |
| AP 54 E 1VG | 25 jun 2024 | 122 m² | 63 m² | R$ 360.000 | 2.951 | 5.714 | Matrícula 303241, 11º RI |
| AP 82 E 2VG | 28 abr 2023 | 216 m² | 112 m² | R$ 700.000 | 3.241 | 6.250 | Matrícula 303251, 11º RI |
| AP 34 E 1VG | 16 mar 2023 | 122 m² | 63 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 6.349 | Matrícula 303233, 11º RI |
| AP 52 E 1VG | 29 jun 2022 | 127 m² | 65 m² | R$ 345.000 | 2.717 | 5.308 | Matrícula 303239, 11º RI |
| AP 74 E 1VG | 29 mar 2022 | 122 m² | 63 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 6.349 | Matrícula 303249, 11º RI |
| AP 14 E 1VG Dação em pagamento | 8 fev 2021 | 122 m² | 63 m² | R$ 367.500 | 3.012 | 5.833 | Matrícula 303225, 11º RI |
| AP 73 E 1VG Abaixo da referência | 5 jun 2020 | 122 m² | 63 m² | R$ 85.360 | 700 | 1.355 | Matrícula 303248, 11º RI |
| AP 83 E 2VG | 2 mar 2020 | 200 m² | 104 m² | R$ 600.000 | 3.000 | 5.769 | Matrícula 303252, 11º RI |
| AP 72 E 1VG | 4 dez 2019 | 127 m² | 65 m² | R$ 335.000 | 2.638 | 5.154 | Matrícula 303247, 11º RI |
| AP 71 E 1VG | 18 out 2019 | 127 m² | 65 m² | R$ 425.000 | 3.346 | 6.538 | Matrícula 303246, 11º RI |
| AP 54 E 1VG Venda de parte do imóvel | 11 fev 2019 | 122 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 303241, 11º RI |
| AP 23 E 1VG | 11 mar 2016 | 122 m² | 63 m² | R$ 365.000 | 2.992 | 5.794 | Matrícula 303228, 11º RI |
| AP 42 E 1VG | 26 mar 2015 | 127 m² | 65 m² | R$ 340.000 | 2.677 | 5.231 | Matrícula 303235, 11º RI |
| AP 44 E 1VG | 15 ago 2014 | 122 m² | 63 m² | R$ 340.000 | 2.787 | 5.397 | Matrícula 303237, 11º RI |
| AP 83 E 2VG | 22 jan 2014 | 200 m² | 104 m² | R$ 500.000 | 2.500 | 4.808 | Matrícula 303252, 11º RI |
| AP 82 E 2VG | 31 out 2013 | 216 m² | 112 m² | R$ 525.000 | 2.431 | 4.688 | Matrícula 303251, 11º RI |
| AP 61 E 1VG | 7 out 2013 | 127 m² | 65 m² | R$ 365.000 | 2.874 | 5.615 | Matrícula 303242, 11º RI |
| AP 31 E 1VG | 9 ago 2013 | 127 m² | 65 m² | R$ 380.000 | 2.992 | 5.846 | Matrícula 303230, 11º RI |
| AP 52 E 1VG | 12 jul 2013 | 127 m² | 65 m² | R$ 308.000 | 2.425 | 4.738 | Matrícula 303239, 11º RI |
| AP 34 E 1VG | 26 abr 2013 | 122 m² | 63 m² | R$ 343.000 | 2.811 | 5.444 | Matrícula 303233, 11º RI |
| AP 71 E 1VG | 24 abr 2013 | 127 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 4.615 | Matrícula 303246, 11º RI |
| AP 43 E 1VG | 26 fev 2013 | 122 m² | 63 m² | R$ 310.000 | 2.541 | 4.921 | Matrícula 303236, 11º RI |
| AP 44 E 1VG Arrematação em leilão | 31 jul 2012 | 122 m² | 63 m² | R$ 203.000 | 1.664 | 3.222 | Matrícula 303237, 11º RI |
| AP 72 E 1VG | 28 dez 2010 | 127 m² | 65 m² | R$ 180.000 | 1.417 | 2.769 | Matrícula 303247, 11º RI |
| AP 72 E 1VG | 6 set 2010 | 127 m² | 65 m² | R$ 153.410 | 1.208 | 2.360 | Matrícula 303247, 11º RI |
| AP 43 E 1VG | 23 mar 2010 | 122 m² | 63 m² | R$ 198.000 | 1.623 | 3.143 | Matrícula 303236, 11º RI |
| AP 23 E 1VG | 13 jan 2010 | 122 m² | 63 m² | R$ 150.000 | 1.230 | 2.381 | Matrícula 303228, 11º RI |
| AP 62 E 1VG Cessão de direitos | 8 dez 2009 | 127 m² | 65 m² | R$ 165.000 | 1.299 | 2.538 | Matrícula 303243, 11º RI |
| AP 62 E 1VG | 8 dez 2009 | 127 m² | 65 m² | R$ 80.510 | 634 | 1.239 | Matrícula 303243, 11º RI |
| AP 23 E 1VG Outra transmissão | 18 set 2009 | 122 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 303228, 11º RI |
| AP 14 E 1VG | 17 jun 2009 | 122 m² | 63 m² | R$ 130.000 | 1.066 | 2.063 | Matrícula 303225, 11º RI |
| AP 42 E 1VG | 15 jun 2009 | 127 m² | 65 m² | R$ 139.000 | 1.094 | 2.138 | Matrícula 303235, 11º RI |
| AP 31 E 1VG | 23 mar 2009 | 127 m² | 65 m² | R$ 110.000 | 866 | 1.692 | Matrícula 303230, 11º RI |
| AP 82 E 2VG | 15 dez 2008 | 216 m² | 112 m² | R$ 146.520 | 678 | 1.308 | Matrícula 303251, 11º RI |
| AP 61 E 1VG | 25 nov 2008 | 127 m² | 65 m² | R$ 120.000 | 945 | 1.846 | Matrícula 303242, 11º RI |
| AP 22 E 1VG | 30 out 2008 | 127 m² | 65 m² | R$ 120.000 | 945 | 1.846 | Matrícula 303227, 11º RI |
| AP 84 E 2VG | 16 jun 2008 | 200 m² | 104 m² | R$ 159.000 | 795 | 1.529 | Matrícula 303253, 11º RI |
| AP 83 E 2VG | 10 mar 2008 | 200 m² | 104 m² | R$ 170.000 | 850 | 1.635 | Matrícula 303252, 11º RI |
| AP 63 E 1VG | 4 mar 2008 | 122 m² | 63 m² | R$ 112.000 | 918 | 1.778 | Matrícula 303244, 11º RI |
| AP 24 E 1VG | 21 nov 2007 | 122 m² | 63 m² | R$ 100.000 | 820 | 1.587 | Matrícula 303221, 11º RI |
| AP 24 E 1VG | 8 out 2007 | 122 m² | 63 m² | R$ 78.376 | 642 | 1.244 | Matrícula 303229, 11º RI |
| AP 43 E 1VG | 18 jul 2007 | 122 m² | 63 m² | R$ 105.000 | 861 | 1.667 | Matrícula 303236, 11º RI |
| AP 74 E 1VG | 11 jul 2007 | 122 m² | 63 m² | R$ 140.000 | 1.148 | 2.222 | Matrícula 303249, 11º RI |
| AP 74 E 1VG | 30 mar 2007 | 122 m² | 63 m² | R$ 83.420 | 684 | 1.324 | Matrícula 303249, 11º RI |
| AP 34 E 1VG | 6 dez 2006 | 122 m² | 63 m² | R$ 80.000 | 656 | 1.270 | Matrícula 303233, 11º RI |
| AP 53 E 1VG | 4 ago 2006 | 122 m² | 63 m² | R$ 80.000 | 656 | 1.270 | Matrícula 303240, 11º RI |
| AP 81 E 2VG | 30 jul 2006 | 207 m² | 104 m² | R$ 158.000 | 763 | 1.519 | Matrícula 303250, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 656/m² para R$ 3.081/m² (+370%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, 63 m² privativos 11 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 65 m² privativos 10 unidades vendidas
- 200 m² construídos, 104 m² privativos 2 unidades vendidas
- 207 m² construídos, 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Soriano Magalhães, 337 | 2022 | 24 | 4.639 |
| Rua Professor Soriano Magalhães, 285 | 2002 | 95 | 2.920 |
| Rua Miranda Ribeiro, 229 | 2006 | 4 | — |
| Rua Miranda Ribeiro, 287 | 1980 | 3 | — |
| Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 779 | 1991 | 39 | — |
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 23 | 2010 | 4 | — |