Rua Professor Soriano Magalhães, 337
- R$/m² construído
- 4.639
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.814
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1508 | 15 set 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 184.900 | 3.934 | 5.778 | Matrícula 503236, 11º RI |
| AP 911 Retomada por inadimplência | 9 set 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 233.712 | 4.973 | 7.303 | Matrícula 503369, 11º RI |
| AP 1504 | 27 ago 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 180.000 | 3.830 | 5.625 | Matrícula 503434, 11º RI |
| AP 1301BLOCO 3 | 31 jul 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 270.000 | 5.745 | 8.438 | Matrícula 503407, 11º RI |
| AP 102 | 17 jul 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 159.199 | 3.387 | 4.975 | Matrícula 503264, 11º RI |
| LAZULI - AP 1410 | 3 mar 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 199.076 | 4.236 | 6.221 | Matrícula 503226, 11º RI |
| AP 903 Retomada por inadimplência | 27 fev 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 230.638 | 4.907 | 7.207 | Matrícula 503510, 11º RI |
| AP 1103 | 12 fev 2026 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 179.365 | 3.737 | 5.605 | Matrícula 503522, 11º RI |
| AP 902 Retomada por inadimplência | 10 fev 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 230.638 | 4.907 | 7.207 | Matrícula 503509, 11º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 23 jan 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 230.426 | 4.903 | 7.201 | Matrícula 503060, 11º RI |
| AP 102 Retomada por inadimplência | 31 dez 2025 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 228.825 | 4.869 | 7.151 | Matrícula 503264, 11º RI |
| AP 508 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2025 | 47 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 502914, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.160/m² para R$ 3.882/m² (−25%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 17 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício River Side Rua Professor Soriano Magalhães, 124 | 2000 | 56 | 2.876 |
| Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 779 | 1991 | 39 | — |
| Rua Professor Soriano Magalhães, 285 | 2002 | 95 | 2.920 |
| Rua Miranda Ribeiro, 229 | 2006 | 4 | — |
| Rua Miranda Ribeiro, 287 | 1980 | 3 | — |
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 23 | 2010 | 4 | — |