Rua Professor Soriano Magalhães, 285
- R$/m² construído
- 2.920
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.290
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 1 VG | 28 nov 2025 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.640 | 4.783 | Matrícula 316494, 11º RI |
| AP 83 E 1 VG Outra transmissão | 24 jul 2025 | 125 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 316466, 11º RI |
| AP 31 E 1 VG | 11 jun 2025 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.072 | Matrícula 316476, 11º RI |
| AP 31 E 1 VG Abaixo da referência | 14 mai 2025 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 125.000 | 1.000 | 1.812 | Matrícula 316476, 11º RI |
| AP 84 E 1VG | 27 jan 2025 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 382.500 | 3.060 | 5.543 | Matrícula 316499, 11º RI |
| AP 71 E 1 VG | 12 dez 2024 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 2.960 | 5.362 | Matrícula 316460, 11º RI |
| AP 21 E 1 VG | 3 dez 2024 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 390.000 | 3.120 | 5.652 | Matrícula 316440, 11º RI |
| AP 51 E 1 VG | 3 dez 2024 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 365.000 | 2.920 | 5.290 | Matrícula 316484, 11º RI |
| AP 31 E 1 VG | 25 set 2024 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 2.960 | 5.362 | Matrícula 316444, 11º RI |
| AP 73 E 1 VG | 3 mai 2024 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 375.000 | 3.000 | 5.435 | Matrícula 316462, 11º RI |
| AP 21 E 1VG | 20 mar 2024 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.072 | Matrícula 316472, 11º RI |
| AP 23 E 1VG | 29 nov 2023 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 325.000 | 2.600 | 4.710 | Matrícula 316474, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 744/m² para R$ 2.800/m² (+277%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 45 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício River Side Rua Professor Soriano Magalhães, 124 | 2000 | 56 | 2.876 |
| Rua Miranda Ribeiro, 287 | 1980 | 3 | — |
| Rua Professor Soriano Magalhães, 337 | 2022 | 24 | 4.639 |
| Rua Miranda Ribeiro, 229 | 2006 | 4 | — |
| Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 779 | 1991 | 39 | — |
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 23 | 2010 | 4 | — |