Rua Professor Soriano Magalhães, 285
- R$/m² construído
- 2.920
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.290
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
95 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 1 VG | 28 nov 2025 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.640 | 4.783 | Matrícula 316494, 11º RI |
| AP 83 E 1 VG Outra transmissão | 24 jul 2025 | 125 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 316466, 11º RI |
| AP 31 E 1 VG | 11 jun 2025 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.072 | Matrícula 316476, 11º RI |
| AP 31 E 1 VG Abaixo da referência | 14 mai 2025 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 125.000 | 1.000 | 1.812 | Matrícula 316476, 11º RI |
| AP 84 E 1VG | 27 jan 2025 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 382.500 | 3.060 | 5.543 | Matrícula 316499, 11º RI |
| AP 71 E 1 VG | 12 dez 2024 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 2.960 | 5.362 | Matrícula 316460, 11º RI |
| AP 51 E 1 VG | 3 dez 2024 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 365.000 | 2.920 | 5.290 | Matrícula 316484, 11º RI |
| AP 21 E 1 VG | 3 dez 2024 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 390.000 | 3.120 | 5.652 | Matrícula 316440, 11º RI |
| AP 31 E 1 VG | 25 set 2024 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 2.960 | 5.362 | Matrícula 316444, 11º RI |
| AP 73 E 1 VG | 3 mai 2024 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 375.000 | 3.000 | 5.435 | Matrícula 316462, 11º RI |
| AP 21 E 1VG | 20 mar 2024 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.072 | Matrícula 316472, 11º RI |
| AP 23 E 1VG | 29 nov 2023 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 325.000 | 2.600 | 4.710 | Matrícula 316474, 11º RI |
| AP 11 E 1VG | 24 nov 2023 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 325.000 | 2.600 | 4.710 | Matrícula 316436, 11º RI |
| AP 33 E 1 VG | 31 mai 2023 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.072 | Matrícula 316478, 11º RI |
| AP 52 E 1VG | 14 abr 2023 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 2.960 | 5.362 | Matrícula 316453, 11º RI |
| AP 34 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 20 out 2022 | 125 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 316447, 11º RI |
| AP 34 E 1VG | 13 out 2022 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 387.000 | 3.096 | 5.609 | Matrícula 316479, 11º RI |
| AP 33 E 1 VG | 8 jun 2022 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 2.960 | 5.362 | Matrícula 316446, 11º RI |
| AP 82 E 1VG | 18 mar 2022 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 3.360 | 6.087 | Matrícula 316465, 11º RI |
| AP 63 E 1 VG | 19 nov 2021 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 347.000 | 2.776 | 5.029 | Matrícula 316458, 11º RI |
| AP 33 E 1 VG Outra transmissão | 5 nov 2021 | 125 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 316446, 11º RI |
| AP 84 E 1VG | 13 out 2021 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.640 | 4.783 | Matrícula 316467, 11º RI |
| AP 12 E 1VG | 20 jul 2021 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 415.000 | 3.320 | 6.014 | Matrícula 316469, 11º RI |
| AP 73 E 1 VG | 5 jul 2021 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 2.880 | 5.217 | Matrícula 316462, 11º RI |
| AP 83 E 1 VG | 24 jun 2021 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 390.000 | 3.120 | 5.652 | Matrícula 316466, 11º RI |
| AP 14 E 1 VG | 29 mar 2021 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.640 | 4.783 | Matrícula 316471, 11º RI |
| AP 21 E 1 VG | 22 dez 2020 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.899 | Matrícula 316440, 11º RI |
| AP 74 E 1VG | 23 out 2020 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 345.000 | 2.760 | 5.000 | Matrícula 316463, 11º RI |
| AP 42 E 1 VG | 2 mar 2020 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.797 | Matrícula 316481, 11º RI |
| AP 73 E 1 VG Abaixo da referência | 4 set 2019 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 158.000 | 1.264 | 2.290 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 11 E 1VG | 28 jun 2019 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.072 | Matrícula 316436, 11º RI |
| AP 11 E 1VG | 23 nov 2018 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 2.720 | 4.928 | Matrícula 316468, 11º RI |
| AP 71 E 1 VG | 1 set 2017 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 395.000 | 3.160 | 5.725 | Matrícula 316492, 11º RI |
| AP 71 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 30 abr 2015 | 125 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 316492, 11º RI |
| AP 41 E 1 VG | 27 fev 2015 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 2.720 | 4.928 | Matrícula 316480, 11º RI |
| AP 83 E 1 VG | 10 jun 2014 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 375.000 | 3.000 | 5.435 | Matrícula 316466, 11º RI |
| AP 32 E 1VG | 4 jun 2014 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.072 | Matrícula 316477, 11º RI |
| AP 82 E 1VG Abaixo da referência | 22 mai 2014 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 1.884 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 71 E 1 VG | 12 dez 2013 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 2.960 | 5.362 | Matrícula 316460, 11º RI |
| AP 52 E 1VG | 13 ago 2013 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 325.000 | 2.600 | 4.710 | Matrícula 316453, 11º RI |
| AP 43 E 1 VG | 12 jul 2013 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 365.000 | 2.920 | 5.290 | Matrícula 316450, 11º RI |
| AP 11 E 1VG | 28 dez 2012 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 2.720 | 4.928 | Matrícula 316468, 11º RI |
| AP 62 E 1 VG | 5 dez 2012 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 308.000 | 2.464 | 4.464 | Matrícula 316457, 11º RI |
| AP 74 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 5 out 2012 | 125 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 316495, 11º RI |
| AP 13 E 1 VG | 3 out 2012 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 305.000 | 2.440 | 4.420 | Matrícula 316438, 11º RI |
| AP 82 E 1VG | 12 jan 2012 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 1.884 | Matrícula 316465, 11º RI |
| AP 13 E 1 VG | 12 dez 2011 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 305.000 | 2.440 | 4.420 | Matrícula 316470, 11º RI |
| AP 73 E 1 VG | 21 out 2011 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 230.000 | 1.840 | 3.333 | Matrícula 316462, 11º RI |
| AP 31 E 1 VG | 4 ago 2011 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 230.000 | 1.840 | 3.333 | Matrícula 316444, 11º RI |
| AP 21 E 1 VG | 20 jun 2011 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 1.760 | 3.188 | Matrícula 316440, 11º RI |
| AP 63 E 1 VG | 13 mai 2011 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 1.760 | 3.188 | Matrícula 316458, 11º RI |
| AP 24 E 1 VG | 23 fev 2011 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.440 | 2.609 | Matrícula 316443, 11º RI |
| AP 73 E 1 VG | 28 jan 2011 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 158.000 | 1.264 | 2.290 | Matrícula 316494, 11º RI |
| AP 32 E 1VG | 18 jan 2011 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 206.000 | 1.648 | 2.986 | Matrícula 316477, 11º RI |
| AP 82 E 1 VG | 5 jan 2011 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 1.760 | 3.188 | Matrícula 316497, 11º RI |
| AP 41 E 1 VG | 3 nov 2010 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 206.000 | 1.648 | 2.986 | Matrícula 316480, 11º RI |
| AP 41 E 1 VG | 15 set 2010 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 206.000 | 1.648 | 2.986 | Matrícula 316480, 11º RI |
| AP 12 E 1VG | 6 set 2010 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.440 | 2.609 | Matrícula 316469, 11º RI |
| AP 42 E 1 VG | 24 ago 2010 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 165.000 | 1.320 | 2.391 | Matrícula 316481, 11º RI |
| AP 82 E 1 VG | 22 jul 2010 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 121.730 | 974 | 1.764 | Matrícula 316497, 11º RI |
| AP 44 E 1VG | 20 jul 2010 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 195.000 | 1.560 | 2.826 | Matrícula 316483, 11º RI |
| AP 43 E 1 VG | 30 abr 2010 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 193.000 | 1.544 | 2.797 | Matrícula 316450, 11º RI |
| AP 71 E 1 VG | 21 abr 2010 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.120 | 2.029 | Matrícula 316492, 11º RI |
| AP 64 E 1VG | 29 mar 2010 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 170.000 | 1.360 | 2.464 | Matrícula 316491, 11º RI |
| AP 83 E 1 VG Adjudicação compulsória | 18 dez 2009 | 125 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 316466, 11º RI |
| AP81 E 1 VG | 16 dez 2009 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 175.000 | 1.400 | 2.536 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 13 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 28 out 2009 | 125 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 316470, 11º RI |
| AP 13 E 1 VG | 1 out 2009 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.120 | 2.029 | Matrícula 316470, 11º RI |
| AP 22 E 1 VG | 31 ago 2009 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 157.000 | 1.256 | 2.275 | Matrícula 316441, 11º RI |
| AP 84 E 1VG | 3 ago 2009 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 155.000 | 1.240 | 2.246 | Matrícula 316467, 11º RI |
| AP 82 E 1VG | 30 jan 2009 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 1.884 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 12 E 1VG Adjudicação compulsória | 26 jan 2009 | 125 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 316469, 11º RI |
| AP 52 E 1VG | 8 jan 2009 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 101.000 | 808 | 1.464 | Matrícula 316485, 11º RI |
| AP 83 E 1 VG | 26 dez 2008 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 1.884 | Matrícula 316498, 11º RI |
| AP 63 E 1 VG | 23 dez 2008 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 132.000 | 1.056 | 1.913 | Matrícula 316458, 11º RI |
| AP 33 E 1 VG | 24 out 2008 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 800 | 1.449 | Matrícula 295255, 11º RI |
| AP 51 E 1 VG | 28 abr 2008 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 125.000 | 1.000 | 1.812 | Matrícula 316452, 11º RI |
| AP 83 E 1 VG | 22 abr 2008 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 112.000 | 896 | 1.623 | Matrícula 316466, 11º RI |
| AP 21 E 1 VG | 15 fev 2008 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 880 | 1.594 | Matrícula 316440, 11º RI |
| AP 64 E 1VG | 23 ago 2007 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 105.000 | 840 | 1.522 | Matrícula 316491, 11º RI |
| AP 51 E 1 VG | 17 ago 2007 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.739 | Matrícula 316484, 11º RI |
| AP 74 E 1VG | 6 mar 2007 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 113.000 | 904 | 1.638 | Matrícula 316463, 11º RI |
| AP 23 B E 1V | 29 jan 2007 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 105.000 | 840 | 1.522 | Matrícula 316474, 11º RI |
| AP 11 E 1VG | 26 jan 2007 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 104.000 | 832 | 1.507 | Matrícula 316468, 11º RI |
| AP 52 E 1VG Retomada por inadimplência | 20 dez 2006 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 640 | 1.159 | Matrícula 316485, 11º RI |
| AP 11 E 1VG | 29 nov 2006 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 94.880 | 759 | 1.375 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 52 E 1VG | 28 nov 2006 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 800 | 1.449 | Matrícula 316453, 11º RI |
| AP 11 E 1VG | 8 nov 2006 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 720 | 1.304 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 34 E 1 VG | 26 set 2006 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 98.000 | 784 | 1.420 | Matrícula 316447, 11º RI |
| AP 61 E 1 VG Retomada por inadimplência | 8 ago 2006 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 111.920 | 895 | 1.622 | Matrícula 316456, 11º RI |
| AP 63 E 1 VG | 7 ago 2006 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 106.701 | 854 | 1.546 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 22 E 1VG | 25 jul 2006 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 91.000 | 728 | 1.319 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 43 E 1 VG | 19 jul 2006 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 87.280 | 698 | 1.265 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 13 E 1 VG | 19 jul 2006 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 720 | 1.304 | Matrícula 316438, 11º RI |
| AP 82 BL 2 E Retomada por inadimplência | 29 mar 2006 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 73.000 | 584 | 1.058 | Matrícula 316497, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 744/m² para R$ 2.800/m² (+277%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 45 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício River Side Rua Professor Soriano Magalhães, 124 | 2000 | 56 | 2.876 |
| Rua Miranda Ribeiro, 287 | 1980 | 3 | — |
| Rua Professor Soriano Magalhães, 337 | 2022 | 24 | 4.639 |
| Rua Miranda Ribeiro, 229 | 2006 | 4 | — |
| Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 779 | 1991 | 39 | — |
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 23 | 2010 | 4 | — |