Rua Professor Vahia de Abreu, 41
- R$/m² construído
- 10.710
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 19.600
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 14 ago 2026 | 183 m² | 100 m² | R$ 1.960.000 | 10.710 | 19.600 | Matrícula 198911, 4º RI |
| AP 52 | 19 jun 2026 | 176 m² | 98 m² | R$ 2.150.000 | 12.216 | 21.939 | Matrícula 198880, 4º RI |
| AP 72 Outra transmissão | 9 jun 2026 | 176 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 198888, 4º RI |
| AP 111 | 23 abr 2026 | 179 m² | 98 m² | R$ 2.000.000 | 11.173 | 20.408 | Matrícula 198903, 4º RI |
| AP 203 Retomada por inadimplência | 16 fev 2026 | 183 m² | 100 m² | R$ 3.000.000 | 16.393 | 30.000 | Matrícula 198941, 4º RI |
| AP 171 | 13 fev 2026 | 188 m² | 100 m² | R$ 2.150.000 | 11.436 | 21.500 | Matrícula 198927, 4º RI |
| AP 183 | 23 out 2025 | 188 m² | 100 m² | R$ 1.700.310 | 9.044 | 17.003 | Matrícula 198933, 4º RI |
| AP 102 | 18 jun 2025 | 179 m² | 98 m² | R$ 1.450.000 | 8.101 | 14.796 | Matrícula 198900, 4º RI |
| AP 224 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 201 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 198950, 4º RI |
| AP 32 | 20 mar 2025 | 176 m² | 98 m² | R$ 2.340.000 | 13.295 | 23.878 | Matrícula 198872, 4º RI |
| AP 83 | 13 mar 2025 | 176 m² | 98 m² | R$ 1.315.320 | 7.473 | 13.422 | Matrícula 198893, 4º RI |
| AP 51 | 20 fev 2025 | 176 m² | 98 m² | R$ 2.050.000 | 11.648 | 20.918 | Matrícula 198879, 4º RI |
| AP 152 | 7 fev 2025 | 184 m² | 100 m² | R$ 2.040.000 | 11.087 | 20.400 | Matrícula 198920, 4º RI |
| AP 132 | 2 dez 2024 | 183 m² | 100 m² | R$ 1.930.000 | 10.546 | 19.300 | Matrícula 198912, 4º RI |
| AP 172 | 15 out 2024 | 188 m² | 100 m² | R$ 1.178.612 | 6.269 | 11.786 | Matrícula 198928, 4º RI |
| AP 202 | 31 jul 2024 | 183 m² | 100 m² | R$ 994.352 | 5.434 | 9.944 | Matrícula 198940, 4º RI |
| AP 191 | 17 mai 2024 | 188 m² | 100 m² | R$ 1.650.000 | 8.777 | 16.500 | Matrícula 198935, 4º RI |
| AP 112 | 13 mar 2024 | 179 m² | 98 m² | R$ 2.000.000 | 11.173 | 20.408 | Matrícula 198904, 4º RI |
| AP 61 | 29 fev 2024 | 176 m² | 98 m² | R$ 2.000.000 | 11.364 | 20.408 | Matrícula 198883, 4º RI |
| AP 61 Cessão de direitos | 29 fev 2024 | 176 m² | 98 m² | R$ 1.200.000 | 6.818 | 12.245 | Matrícula 198883, 4º RI |
| AP 142 | 18 dez 2023 | 183 m² | 100 m² | R$ 1.900.000 | 10.383 | 19.000 | Matrícula 198916, 4º RI |
| AP 91 | 2 jun 2023 | 179 m² | 98 m² | R$ 929.688 | 5.194 | 9.487 | Matrícula 198895, 4º RI |
| AP 92 Outra transmissão | 15 fev 2023 | 178 m² | 98 m² | R$ 1.014.796 | 5.701 | 10.355 | Matrícula 198896, 4º RI |
| AP 211 | 15 set 2022 | 188 m² | 100 m² | R$ 2.000.000 | 10.638 | 20.000 | Matrícula 198943, 4º RI |
| AP 92 | 29 jul 2022 | 178 m² | 98 m² | R$ 973.632 | 5.470 | 9.935 | Matrícula 198896, 4º RI |
| AP 42 | 28 jun 2022 | 176 m² | 98 m² | R$ 1.113.000 | 6.324 | 11.357 | Matrícula 198876, 4º RI |
| AP 53 | 31 mai 2022 | 176 m² | 98 m² | R$ 924.821 | 5.255 | 9.437 | Matrícula 198875, 4º RI |
| AP 214 | 8 abr 2022 | 188 m² | 100 m² | R$ 1.029.551 | 5.476 | 10.296 | Matrícula 198946, 4º RI |
| AP 161 | 25 mar 2022 | 183 m² | 100 m² | R$ 2.160.000 | 11.803 | 21.600 | Matrícula 198923, 4º RI |
| AP 203 | 9 mar 2022 | 183 m² | 100 m² | R$ 3.000.000 | 16.393 | 30.000 | Matrícula 198941, 4º RI |
| AP 163 | 2 fev 2022 | 183 m² | 100 m² | R$ 1.222.920 | 6.683 | 12.229 | Matrícula 198925, 4º RI |
| AP 154 | 21 out 2021 | 183 m² | 100 m² | R$ 1.189.908 | 6.502 | 11.899 | Matrícula 198922, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.502/m² para R$ 11.305/m² (+74%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, 98 m² privativos 8 unidades vendidas
- 183 m² construídos, 100 m² privativos 8 unidades vendidas
- 188 m² construídos, 100 m² privativos 6 unidades vendidas
- 179 m² construídos, 98 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Samantha Rua Professor Vahia de Abreu, 63 | 1977 | 19 | 5.456 |
| Rua Doutor Andrade Pertence, 45 | 1994 | 32 | 4.233 |
| Edifício Flávia Rua Professor Vahia de Abreu, 87 | 1976 | 27 | 7.727 |
| Rua Doutor Andrade Pertence, 110 | 1977 | 31 | 9.921 |
| Rua Alvorada, 48 | 2010 | 53 | — |
| Edifício New House Rua Professor Vahia de Abreu, 115 | 2018 | 47 | 8.614 |