Rua Quitanduba, 270
- R$/m² construído
- 3.591
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.406
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 615 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG | 30 abr 2026 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 615.000 | 3.727 | 7.688 | Matrícula 15955, 18º RI |
| AP 31 E VG | 26 jun 2024 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 570.000 | 3.455 | 7.125 | Matrícula 159563, 18º RI |
| AP 84 E VG | 14 abr 2022 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 485.000 | 2.939 | 6.062 | Matrícula 159586, 18º RI |
| AP 43 E VG | 30 mar 2022 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.000 | 2.667 | 5.500 | Matrícula 159569, 18º RI |
| AP 62 E VG | 10 mar 2022 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.030 | 6.250 | Matrícula 159576, 18º RI |
| AP 72 E VG | 27 out 2021 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 470.000 | 2.848 | 5.875 | Matrícula 159580, 18º RI |
| AP 23 E VG | 31 jan 2019 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 464.592 | 2.816 | 5.807 | Matrícula 159561, 18º RI |
| AP 51 E VG | 29 ago 2018 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 490.000 | 2.970 | 6.125 | Matrícula 159571, 18º RI |
| AP 23 E VG Dação em pagamento | 26 jul 2017 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 410.000 | 2.485 | 5.125 | Matrícula 159561, 18º RI |
| AP 33 E VG | 15 mar 2017 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 2.545 | 5.250 | Matrícula 159565, 18º RI |
| AP 12 E VG | 29 jul 2016 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 429.000 | 2.600 | 5.362 | Matrícula 159556, 18º RI |
| AP 33 E VG | 24 out 2014 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.424 | 5.000 | Matrícula 159565, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 697/m² para R$ 3.727/m² (+435%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Quitanduba, 296 | 1982 | 59 | 3.421 |
| Edifício Green Park Rua Quitanduba, 310 | 2006 | 66 | 5.081 |
| Edifício Villa Florale Rua Quitanduba, 325 | 2004 | 61 | 3.922 |
| Rua Campos do Jordão, 78 | 1982 | 4 | 10.886 |
| Edifício Portofino Rua Quitanduba, 121 | 1990 | 79 | 4.682 |
| Rua Comen Elias Assi, 126 | 2019 | 53 | 6.901 |