Rua Quitanduba, 296
- R$/m² construído
- 3.421
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.571
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 2 dez 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL B AP 21 AN 2 | 2 dez 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.286 | Matrícula 55301, 18º RI |
| BL B AP 52 AN 5 | 15 out 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 480.000 | 4.211 | 6.857 | Matrícula 54400, 18º RI |
| AN 4 AP 42 Adjudicação | 27 jun 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 55299, 18º RI |
| BL B AP 44 AN 4 | 21 mai 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 7.143 | Matrícula 57263, 18º RI |
| AP 01 BL B ANTE | 30 abr 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.286 | Matrícula 55305, 18º RI |
| BL A AP 54 AN 5 | 17 ago 2022 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 385.000 | 3.377 | 5.500 | Matrícula 56916, 18º RI |
| BL A AP 41 AN 4 | 27 mai 2022 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.333 | 5.429 | Matrícula 57683, 18º RI |
| AP 21 BL A AN 2 Permuta | 19 mai 2022 | 114 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 54410, 18º RI |
| BL A AP 13 AN 1 | 17 mai 2022 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 336.000 | 2.947 | 4.800 | Matrícula 54415, 18º RI |
| BL A AP 04 AN TE | 22 dez 2021 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.000 | Matrícula 54411, 10º RI |
| AP.52 BL.A E VG | 23 nov 2021 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 355.000 | 3.114 | 5.071 | Matrícula 57684, 18º RI |
| BL A AP 43 A | 2 fev 2021 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 365.000 | 3.202 | 5.214 | Matrícula 54836, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.421/m² (+311%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Park Rua Quitanduba, 310 | 2006 | 66 | 5.081 |
| Rua Quitanduba, 270 | 1999 | 26 | 3.591 |
| Edifício Villa Florale Rua Quitanduba, 325 | 2004 | 61 | 3.922 |
| Rua Campos do Jordão, 78 | 1982 | 4 | 10.886 |
| Edifício Portofino Rua Quitanduba, 121 | 1990 | 79 | 4.682 |
| Rua Comen Elias Assi, 126 | 2019 | 53 | 6.901 |