Edifício Villa Florale
Rua Quitanduba, 325
- R$/m² construído
- 3.922
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.229
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 B | 14 mai 2026 | 139 m² | ≈ 75 m² | R$ 540.000 | 3.885 | 7.200 | Matrícula 173525, 18º RI |
| AP 91 B | 8 mai 2026 | 169 m² | ≈ 91 m² | R$ 540.000 | 3.195 | 5.934 | Matrícula 173524, 18º RI |
| AP 21 B | 17 mar 2026 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 680.000 | 4.387 | 8.095 | Matrícula 173482, 18º RI |
| AP 83 A | 18 nov 2025 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 710.000 | 4.581 | 8.452 | Matrícula 173517, 18º RI |
| AP 43 B | 31 out 2025 | 153 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 3.922 | 7.229 | Matrícula 173496, 18º RI |
| AP 72 B Venda de parte do imóvel | 3 set 2025 | 155 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 173513, 18º RI |
| AP 73 A | 18 set 2023 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 4.636 | 8.537 | Matrícula 173511, 18º RI |
| AP 93 A | 31 mar 2023 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 598.000 | 3.858 | 7.119 | Matrícula 173523, 18º RI |
| AP 22 B | 16 dez 2022 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 670.000 | 4.323 | 7.976 | Matrícula 173483, 18º RI |
| AP 42 B | 29 jul 2022 | 153 m² | ≈ 83 m² | R$ 612.750 | 4.005 | 7.383 | Matrícula 173495, 18º RI |
| AP 91 A | 12 jul 2022 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 570.000 | 3.677 | 6.786 | Matrícula 173521, 18º RI |
| AP 91 A Abaixo da referência | 6 jun 2022 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 136.206 | 879 | 1.622 | Matrícula 173521, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 987/m² para R$ 3.885/m² (+294%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 13 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 10 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 5 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Park Rua Quitanduba, 310 | 2006 | 66 | 5.081 |
| Rua Quitanduba, 270 | 1999 | 26 | 3.591 |
| Rua Quitanduba, 296 | 1982 | 59 | 3.421 |
| Rua Campos do Jordão, 78 | 1982 | 4 | 10.886 |
| Rua Comen Elias Assi, 555 | 1974 | 4 | 5.839 |
| Rua Abrahao Jorge Miguel, 46 | 1983 | 39 | 3.266 |