Edifício Villa Florale
Rua Quitanduba, 325
- R$/m² construído
- 3.922
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.229
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 B | 14 mai 2026 | 139 m² | ≈ 75 m² | R$ 540.000 | 3.885 | 7.200 | Matrícula 173525, 18º RI |
| AP 91 B | 8 mai 2026 | 169 m² | ≈ 91 m² | R$ 540.000 | 3.195 | 5.934 | Matrícula 173524, 18º RI |
| AP 21 B | 17 mar 2026 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 680.000 | 4.387 | 8.095 | Matrícula 173482, 18º RI |
| AP 83 A | 18 nov 2025 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 710.000 | 4.581 | 8.452 | Matrícula 173517, 18º RI |
| AP 43 B | 31 out 2025 | 153 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 3.922 | 7.229 | Matrícula 173496, 18º RI |
| AP 72 B Venda de parte do imóvel | 3 set 2025 | 155 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 173513, 18º RI |
| AP 73 A | 18 set 2023 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 4.636 | 8.537 | Matrícula 173511, 18º RI |
| AP 93 A | 31 mar 2023 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 598.000 | 3.858 | 7.119 | Matrícula 173523, 18º RI |
| AP 22 B | 16 dez 2022 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 670.000 | 4.323 | 7.976 | Matrícula 173483, 18º RI |
| AP 42 B | 29 jul 2022 | 153 m² | ≈ 83 m² | R$ 612.750 | 4.005 | 7.383 | Matrícula 173495, 18º RI |
| AP 91 A | 12 jul 2022 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 570.000 | 3.677 | 6.786 | Matrícula 173521, 18º RI |
| AP 91 A Abaixo da referência | 6 jun 2022 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 136.206 | 879 | 1.622 | Matrícula 173521, 18º RI |
| AP 31 B | 6 out 2021 | 158 m² | ≈ 85 m² | R$ 710.000 | 4.494 | 8.353 | Matrícula 173488, 18º RI |
| AP 33 A | 20 dez 2019 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 400.000 | 2.649 | 4.878 | Matrícula 173487, 18º RI |
| AP 63 B | 5 jul 2019 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 565.000 | 3.645 | 6.726 | Matrícula 173508, 18º RI |
| AP 33 A | 28 dez 2018 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 1.987 | 3.659 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 51 A Abaixo da referência | 20 fev 2018 | 158 m² | ≈ 85 m² | R$ 122.682 | 776 | 1.443 | Matrícula 173497, 18º RI |
| AP 61 B | 30 nov 2017 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 530.000 | 3.419 | 6.310 | Matrícula 173506, 18º RI |
| AP 33 A Abaixo da referência | 29 jul 2016 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 134.757 | 892 | 1.643 | Matrícula 173487, 18º RI |
| AP 22 B | 9 jun 2016 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 460.000 | 2.968 | 5.476 | Matrícula 173483, 18º RI |
| AP 81 B | 10 mai 2016 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 2.903 | 5.357 | Matrícula 173518, 18º RI |
| AP 43 B | 10 nov 2015 | 153 m² | ≈ 83 m² | R$ 490.000 | 3.203 | 5.904 | Matrícula 173496, 18º RI |
| AP 63 A Abaixo da referência | 23 jul 2014 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 142.968 | 947 | 1.744 | Matrícula 173505, 18º RI |
| AP 93 A | 26 jun 2014 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 550.000 | 3.548 | 6.548 | Matrícula 173523, 18º RI |
| AP 91 B | 6 fev 2014 | 169 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 2.959 | 5.495 | Matrícula 173524, 18º RI |
| AP 92 B | 6 fev 2014 | 139 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 4.317 | 8.000 | Matrícula 173525, 18º RI |
| AP 32 A Venda de parte do imóvel | 19 nov 2013 | 151 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 173486, 18º RI |
| AP 32 A Outra transmissão | 19 nov 2013 | 151 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 173486, 18º RI |
| AP 33 B | 21 out 2013 | 158 m² | ≈ 85 m² | R$ 500.000 | 3.165 | 5.882 | Matrícula 173490, 18º RI |
| AP 41 A | 11 out 2013 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 6.098 | Matrícula 173491, 18º RI |
| AP 83 A | 10 out 2013 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 350.000 | 2.258 | 4.167 | Matrícula 173517, 18º RI |
| AP 83 A Cessão de direitos | 10 out 2013 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 350.000 | 2.258 | 4.167 | Matrícula 173517, 18º RI |
| AP 21 A | 25 set 2013 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 2.903 | 5.357 | Matrícula 173479, 18º RI |
| AP 61 B | 6 mai 2013 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 475.000 | 3.065 | 5.655 | Matrícula 173506, 18º RI |
| AP 31 B | 21 ago 2012 | 158 m² | ≈ 85 m² | R$ 140.070 | 887 | 1.648 | Matrícula 173488, 18º RI |
| AP 31 B Cessão de direitos | 21 ago 2012 | 158 m² | ≈ 85 m² | R$ 224.000 | 1.418 | 2.635 | Matrícula 173488, 18º RI |
| AP 93 B | 26 abr 2012 | 153 m² | ≈ 83 m² | R$ 415.000 | 2.712 | 5.000 | Matrícula 173526, 18º RI |
| AP 62 A | 28 dez 2011 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 310.000 | 2.053 | 3.780 | Matrícula 173504, 18º RI |
| AP 33 B | 11 abr 2011 | 158 m² | ≈ 85 m² | R$ 143.934 | 911 | 1.693 | Matrícula 173490, 18º RI |
| AP 31 A | 21 dez 2010 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 128.478 | 851 | 1.567 | Matrícula 173485, 18º RI |
| AP 31 A Cessão de direitos | 21 dez 2010 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 128.478 | 851 | 1.567 | Matrícula 173485, 18º RI |
| AP 82 B | 4 fev 2010 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 290.000 | 1.871 | 3.452 | Matrícula 173519, 18º RI |
| AP 82 A Dação em pagamento | 27 jan 2010 | 162 m² | ≈ 88 m² | R$ 56.051 | 346 | 637 | Matrícula 173516, 18º RI |
| AP 92 A Dação em pagamento | 27 jan 2010 | 139 m² | ≈ 75 m² | R$ 50.588 | 364 | 675 | Matrícula 173522, 18º RI |
| AP 72 A | 22 jan 2010 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 285.000 | 1.887 | 3.476 | Matrícula 173510, 18º RI |
| AP 73 A | 26 ago 2009 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 230.000 | 1.523 | 2.805 | Matrícula 173511, 18º RI |
| AP 81 B | 31 jul 2009 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 127.512 | 823 | 1.518 | Matrícula 173518, 18º RI |
| AP 73 A | 21 mai 2009 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 130.410 | 864 | 1.590 | Matrícula 173511, 18º RI |
| AP 21 A | 3 abr 2009 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 220.000 | 1.419 | 2.619 | Matrícula 173479, 18º RI |
| AP 52 B | 15 dez 2008 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 210.000 | 1.355 | 2.500 | Matrícula 173501, 18º RI |
| AP 22 B | 27 mar 2008 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 180.000 | 1.161 | 2.143 | Matrícula 173483, 18º RI |
| AP 61 A | 27 mar 2008 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 200.000 | 1.325 | 2.439 | Matrícula 173503, 18º RI |
| AP 53 A | 5 mar 2008 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 115.920 | 768 | 1.414 | Matrícula 173499, 18º RI |
| AP 72 B | 28 dez 2007 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 131.376 | 848 | 1.564 | Matrícula 173513, 18º RI |
| AP 21 B | 31 out 2007 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 180.000 | 1.161 | 2.143 | Matrícula 173482, 18º RI |
| AP 41 B Venda de parte do imóvel | 30 out 2007 | 153 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 173494, 18º RI |
| AP 41 A | 16 out 2007 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 180.000 | 1.192 | 2.195 | Matrícula 173491, 10º RI |
| AP 41 A | 16 ago 2007 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 129.444 | 857 | 1.579 | Matrícula 173491, 18º RI |
| AP 93 B | 13 jun 2007 | 153 m² | ≈ 83 m² | R$ 119.301 | 780 | 1.437 | Matrícula 173526, 18º RI |
| AP 71 B | 16 mai 2007 | 153 m² | ≈ 83 m² | R$ 151.000 | 987 | 1.819 | Matrícula 173512, 18º RI |
| AP 22 A | 13 mar 2007 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 180.000 | 1.161 | 2.143 | Matrícula 173480, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 987/m² para R$ 3.885/m² (+294%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 13 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 10 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 5 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Park Rua Quitanduba, 310 | 2006 | 66 | 5.081 |
| Rua Quitanduba, 270 | 1999 | 26 | 3.591 |
| Rua Quitanduba, 296 | 1982 | 59 | 3.421 |
| Rua Campos do Jordão, 78 | 1982 | 4 | 10.886 |
| Rua Comen Elias Assi, 555 | 1974 | 4 | 5.839 |
| Rua Abrahao Jorge Miguel, 46 | 1983 | 39 | 3.266 |