Rua Quitanduba, 296
- R$/m² construído
- 3.421
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.571
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 2 dez 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL B AP 21 AN 2 | 2 dez 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.286 | Matrícula 55301, 18º RI |
| BL B AP 52 AN 5 | 15 out 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 480.000 | 4.211 | 6.857 | Matrícula 54400, 18º RI |
| AN 4 AP 42 Adjudicação | 27 jun 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 55299, 18º RI |
| BL B AP 44 AN 4 | 21 mai 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 7.143 | Matrícula 57263, 18º RI |
| AP 01 BL B ANTE | 30 abr 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.286 | Matrícula 55305, 18º RI |
| BL A AP 54 AN 5 | 17 ago 2022 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 385.000 | 3.377 | 5.500 | Matrícula 56916, 18º RI |
| BL A AP 41 AN 4 | 27 mai 2022 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.333 | 5.429 | Matrícula 57683, 18º RI |
| AP 21 BL A AN 2 Permuta | 19 mai 2022 | 114 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 54410, 18º RI |
| BL A AP 13 AN 1 | 17 mai 2022 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 336.000 | 2.947 | 4.800 | Matrícula 54415, 18º RI |
| BL A AP 04 AN TE | 22 dez 2021 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.000 | Matrícula 54411, 10º RI |
| AP.52 BL.A E VG | 23 nov 2021 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 355.000 | 3.114 | 5.071 | Matrícula 57684, 18º RI |
| BL A AP 43 A | 2 fev 2021 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 365.000 | 3.202 | 5.214 | Matrícula 54836, 18º RI |
| BL B AP 52 A | 28 mai 2020 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 365.000 | 3.202 | 5.214 | Matrícula 54400, 18º RI |
| BL B AP 22 A | 13 mai 2020 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 2.982 | 4.857 | Matrícula 55509, 18º RI |
| BL A AP 14 A | 7 fev 2020 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 4.571 | Matrícula 59529, 18º RI |
| BL B AP 73 A | 1 nov 2019 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 335.000 | 2.939 | 4.786 | Matrícula 54403, 18º RI |
| BL A AP 24 A Arrematação em leilão | 2 mai 2019 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.564 | 2.110 | 3.437 | Matrícula 57290, 18º RI |
| BL A AP 73 A Arrematação em leilão | 14 dez 2017 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 210.467 | 1.846 | 3.007 | Matrícula 58868, 18º RI |
| BL B AP 41 A | 28 jul 2017 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 295.000 | 2.588 | 4.214 | Matrícula 54407, 18º RI |
| BL A AP 62 A | 9 dez 2016 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 4.714 | Matrícula 60149, 18º RI |
| BL A AP 11 A | 6 jan 2016 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.000 | Matrícula 55296, 11º RI |
| BL A AP 34 A | 25 nov 2015 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 283.000 | 2.482 | 4.043 | Matrícula 54414, 18º RI |
| BL B AP 73 A | 27 out 2015 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 122.295 | 1.073 | 1.747 | Matrícula 0, 18º RI |
| BL B AP 51 A | 16 jul 2015 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.684 | 6.000 | Matrícula 55294, 18º RI |
| BL A AP 11 A | 24 jun 2014 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 3.571 | Matrícula 55296, 18º RI |
| BL B AP 54 A | 16 jun 2014 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 3.857 | Matrícula 57731, 18º RI |
| BL A AP 32 A | 6 fev 2014 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 375.000 | 3.289 | 5.357 | Matrícula 56917, 18º RI |
| BL A AP 54 A | 13 dez 2013 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 335.000 | 2.939 | 4.786 | Matrícula 56196, 18º RI |
| BL B AP 71 A | 14 out 2013 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.000 | Matrícula 59528, 18º RI |
| BL B AP 14 A | 2 ago 2013 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 318.250 | 2.792 | 4.546 | Matrícula 57262, 18º RI |
| BL B AP 52 A | 26 mai 2013 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 4.571 | Matrícula 54400, 18º RI |
| BL B AP 44 A | 10 mai 2013 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 2.982 | 4.857 | Matrícula 57263, 18º RI |
| BL A AP 04 A | 12 mar 2013 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 315.000 | 2.763 | 4.500 | Matrícula 54411, 18º RI |
| BL B AP 72 A | 22 fev 2013 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 4.714 | Matrícula 70601, 18º RI |
| BL B AP 51 A Venda de parte do imóvel | 27 jul 2012 | 114 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 55294, 18º RI |
| BL B AP 73 A | 14 mai 2012 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 2.544 | 4.143 | Matrícula 54403, 18º RI |
| BL B AP 14 A | 5 mar 2012 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.579 | 2.571 | Matrícula 57262, 18º RI |
| AP 01 BL B A | 2 mar 2012 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 3.571 | Matrícula 55305, 18º RI |
| AP 52 BL A E | 14 jan 2011 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.000 | 2.105 | 3.429 | Matrícula 57684, 18º RI |
| BL B AP 44 A | 16 nov 2010 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 235.000 | 2.061 | 3.357 | Matrícula 57263, 18º RI |
| BL A AP 62 A | 20 mai 2010 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 2.857 | Matrícula 60149, 18º RI |
| BL B AP 34 A | 29 mar 2010 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 165.000 | 1.447 | 2.357 | Matrícula 54405, 18º RI |
| AP 71 BL A A | 18 ago 2009 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.316 | 2.143 | Matrícula 57560, 18º RI |
| BL B AP 31 A | 13 ago 2009 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 160.000 | 1.404 | 2.286 | Matrícula 0, 18º RI |
| BL B AP 72 A | 23 jul 2009 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 155.000 | 1.360 | 2.214 | Matrícula 70601, 18º RI |
| BL A AP 34 A | 17 abr 2009 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 160.000 | 1.404 | 2.286 | Matrícula 54414, 18º RI |
| BL A AP 54 A | 3 dez 2008 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 155.000 | 1.360 | 2.214 | Matrícula 56916, 18º RI |
| BL A AP 32 A | 14 nov 2008 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 145.000 | 1.272 | 2.071 | Matrícula 56917, 18º RI |
| BL B AP 64 A Arrematação em leilão | 6 nov 2008 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 58.000 | 509 | 829 | Matrícula 57614, 18º RI |
| BL A AP 14 A | 17 jul 2008 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.053 | 1.714 | Matrícula 59529, 18º RI |
| BL A AP 61 A | 18 jun 2008 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.053 | 1.714 | Matrícula 61102, 18º RI |
| BL A AP 13 A | 11 dez 2007 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 965 | 1.571 | Matrícula 54415, 18º RI |
| BL A AP 61 A | 20 abr 2007 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 65.000 | 570 | 929 | Matrícula 0, 18º RI |
| BL A AP 13 A | 3 abr 2007 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 833 | 1.357 | Matrícula 54415, 18º RI |
| BL B AP 63 A | 14 nov 2006 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 833 | 1.357 | Matrícula 0, 18º RI |
| BL B AP 72 A | 18 ago 2006 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 92.000 | 807 | 1.314 | Matrícula 10601, 18º RI |
| BL B AP 52 A | 16 jun 2006 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 102.000 | 895 | 1.457 | Matrícula 54400, 18º RI |
| BL B AP 51 A | 5 jun 2006 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.429 | Matrícula 55294, 18º RI |
| BL A AP 74 A | 4 abr 2006 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 85.000 | 746 | 1.214 | Matrícula 58374, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.421/m² (+311%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Park Rua Quitanduba, 310 | 2006 | 66 | 5.081 |
| Rua Quitanduba, 270 | 1999 | 26 | 3.591 |
| Edifício Villa Florale Rua Quitanduba, 325 | 2004 | 61 | 3.922 |
| Rua Campos do Jordão, 78 | 1982 | 4 | 10.886 |
| Edifício Portofino Rua Quitanduba, 121 | 1990 | 79 | 4.682 |
| Rua Comen Elias Assi, 126 | 2019 | 53 | 6.901 |