Rua Raimundo Gonçalves Ferreira, 169
- R$/m² construído
- 3.108
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.095
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 276 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 7 mai 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 276.000 | 3.325 | 4.381 | Matrícula 218750, 9º RI |
| AP 41 | 7 jul 2025 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 240.000 | 2.892 | 3.810 | Matrícula 202615, 9º RI |
| AP 41 Retomada por inadimplência | 6 mai 2024 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.887 | 2.420 | 3.189 | Matrícula 202615, 9º RI |
| AP 41 | 24 mai 2016 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 190.000 | 2.289 | 3.016 | Matrícula 202615, 9º RI |
| AP 33 | 23 dez 2015 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 190.000 | 2.289 | 3.016 | Matrícula 163879, 9º RI |
| AP 33 Cessão de direitos | 4 dez 2015 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 1.587 | Matrícula 163879, 9º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 25 mai 2015 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 202615, 9º RI |
| AP 24 | 8 set 2014 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 155.000 | 1.867 | 2.460 | Matrícula 255078, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 1.867/m² para R$ 3.325/m² (+78%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −7,4%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário Capuano, 234 | 1987 | 12 | 2.375 |
| Rua Raimundo Gonçalves Ferreira, 123 | 1987 | 10 | — |
| Rua Raimundo Gonçalves Ferreira, 155 | 1987 | 10 | — |
| Rua Raimundo Gonçalves Ferreira, 185 | 1987 | 31 | — |
| Rua Raimundo Gonçalves Ferreira, 219 | 1987 | 17 | 2.590 |
| Rua Raimundo Gonçalves Ferreira, 23 | 1987 | 17 | — |