Residencial Raizes
Rua Rego Barros, 205
- R$/m² construído
- 4.732
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.460
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 31 mar 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 31 mar 2025 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 220.000 | 5.500 | 8.800 | Matrícula 341844, 9º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 14 out 2024 | 46 m² | ≈ 29 m² | — | — | — | Matrícula 341842, 9º RI |
| AP 7 | 17 mai 2024 | 46 m² | ≈ 29 m² | R$ 200.000 | 4.348 | 6.897 | Matrícula 341838, 9º RI |
| AP 10 | 30 jan 2024 | 46 m² | ≈ 29 m² | R$ 220.000 | 4.783 | 7.586 | Matrícula 341841, 9º RI |
| AP 1 | 21 nov 2023 | 47 m² | ≈ 30 m² | R$ 220.000 | 4.681 | 7.333 | Matrícula 341832, 9º RI |
| AP 12 | 24 ago 2023 | 58 m² | ≈ 36 m² | R$ 244.000 | 4.207 | 6.778 | Matrícula 341843, 9º RI |
| AP 5 | 8 ago 2023 | 47 m² | ≈ 30 m² | R$ 120.000 | 2.553 | 4.000 | Matrícula 342836, 9º RI |
| AP 2 | 20 jul 2023 | 46 m² | ≈ 29 m² | R$ 210.000 | 4.565 | 7.241 | Matrícula 341833, 9º RI |
| AP 9 | 28 jun 2023 | 47 m² | ≈ 30 m² | R$ 223.700 | 4.760 | 7.457 | Matrícula 341840, 9º RI |
| ANTIGO 57 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2023 | 256 m² | — | — | — | — | Matrícula 341845, 9º RI |
| AP 16 Venda de parte do imóvel | 11 jan 2023 | 256 m² | — | — | — | — | Matrícula 341847, 9º RI |
| ANTIGO 57 | 17 jul 2020 | 256 m² | — | R$ 600.000 | 2.344 | — | Matrícula 63695, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 2.344/m² para R$ 5.500/m² (+135%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 4 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 3 unidades vendidas
- 256 m² 1 unidade vendida
- 58 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rego Barros, 172 | 1974 | 3 | — |
| Rua Rego Barros, 375 | 2005 | 240 | 3.512 |
| Residencial Vila Formosa Rua Rego Barros, 86 | 2016 | 3 | — |
| Rua Tupã, 140 | 1980 | 4 | — |
| Residencial Tupã Rua Tupã, 261 | 1976 | 5 | 5.068 |
| Rua Olímpio de Campos, 419 | 1978 | 5 | — |