Rua Rei Davi, 71
- R$/m² construído
- 1.667
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.375
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 27 mil
- 31 jan 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43A Abaixo da referência | 31 jan 2025 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 27.008 | 474 | 675 | Matrícula 99714, 7º RI |
| AP 54A | 23 out 2024 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.500 | Matrícula 99727, 7º RI |
| AP 32A Abaixo da referência | 2 fev 2024 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 99701, 7º RI |
| AP 44A Abaixo da referência | 2 fev 2024 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 99715, 7º RI |
| AP 42B | 30 jan 2024 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 90.000 | 1.579 | 2.250 | Matrícula 99717, 7º RI |
| AP 24A | 6 jun 2023 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.500 | Matrícula 99691, 7º RI |
| AP 33A Abaixo da referência | 23 set 2022 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 99702, 7º RI |
| AP 34B Abaixo da referência | 1 ago 2022 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 45.000 | 789 | 1.125 | Matrícula 99707, 7º RI |
| AP 24C Cessão de direitos | 7 ago 2020 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.500 | Matrícula 99699, 7º RI |
| AP 33B | 19 fev 2018 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 58.000 | 1.018 | 1.450 | Matrícula 99706, 7º RI |
| AP 23B | 6 out 2017 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.487 | 1.061 | 1.512 | Matrícula 99694, 7º RI |
| AP 33B Retomada por inadimplência | 22 set 2016 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 109.197 | 1.916 | 2.730 | Matrícula 99706, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 633/m² para R$ 1.667/m² (+163%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +1,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rei Davi, 29 | 1998 | 15 | 1.754 |
| Rua Rene de Toledo, 11 | 1998 | 12 | 2.265 |
| Rua Rei Davi, 60 | 1998 | 13 | 1.720 |
| Rua Rei Davi, 20 | 1998 | 21 | 1.438 |
| Rua Rene de Toledo, 53 | 1998 | 21 | 1.702 |
| Rua Rei Davi, 103 | 1998 | 12 | — |