Edifício Vânia Maria
Rua Renato Rinaldi, 1675
- R$/m² construído
- 3.072
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.722
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E BOX | 10 ago 2026 | 105 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 4.706 | Matrícula 110745, 9º RI |
| AP 68 E BOX | 13 fev 2026 | 105 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.000 | 3.429 | 5.294 | Matrícula 104377, 9º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 28 jul 2025 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 103900, 9º RI |
| AP 67 E BOX Venda de parte do imóvel | 28 jul 2025 | 83 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 103899, 9º RI |
| AP 25 E BOX | 30 ago 2024 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 255.000 | 3.072 | 4.722 | Matrícula 103725, 9º RI |
| AP 23 E BOX | 12 set 2023 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 2.651 | 4.074 | Matrícula 103723, 9º RI |
| AP 92 | 19 jan 2023 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 4.107 | Matrícula 173590, 9º RI |
| VG GS 72 Garagem ou depósito | 19 jan 2023 | 20 m² | — | R$ 45.000 | 2.250 | — | Matrícula 173591, 9º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 19 jan 2023 | 20 m² | — | R$ 45.000 | 2.250 | — | Matrícula 104064, 9º RI |
| AP 57 E BOX | 10 out 2022 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 255.000 | 3.072 | 4.722 | Matrícula 103762, 9º RI |
| VG GS 72 Outra transmissão | 17 fev 2022 | 20 m² | — | R$ 51.879 | 2.594 | — | Matrícula 170591, 9º RI |
| VAGA Outra transmissão | 17 fev 2022 | 20 m² | — | R$ 51.879 | 2.594 | — | Matrícula 106064, 9º RI |
| AP 92 Outra transmissão | 17 fev 2022 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 225.475 | 2.622 | 4.026 | Matrícula 173590, 9º RI |
| AP 93 E BOX Arrematação em leilão | 6 dez 2021 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 119.928 | 1.445 | 2.221 | Matrícula 103784, 9º RI |
| AP 77 E BOX | 20 mar 2020 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 195.000 | 2.349 | 3.611 | Matrícula 103776, 9º RI |
| AP 14 E BOX Venda de parte do imóvel | 18 mar 2020 | 105 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 103719, 9º RI |
| AP 74 E BOX | 29 jan 2020 | 105 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 3.676 | Matrícula 105172, 9º RI |
| AP 48 E BOX Venda de parte do imóvel | 20 mar 2019 | 105 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 103742, 9º RI |
| AP 22 E BOX Permuta | 20 dez 2018 | 105 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 3.676 | Matrícula 110745, 9º RI |
| AP 98 E BOX | 6 jun 2018 | 125 m² | ≈ 81 m² | R$ 280.000 | 2.240 | 3.457 | Matrícula 103944, 12º RI |
| AP 73 E BOX | 9 mar 2017 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 210.000 | 2.530 | 3.889 | Matrícula 263966, 9º RI |
| AP 63 E BOX | 20 out 2016 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 189.945 | 2.288 | 3.518 | Matrícula 103766, 9º RI |
| AP 96 E BOX | 4 ago 2016 | 125 m² | ≈ 81 m² | R$ 297.000 | 2.376 | 3.667 | Matrícula 103947, 9º RI |
| AP 81 E BOX | 6 abr 2016 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 1.807 | 2.778 | Matrícula 103780, 9º RI |
| AP 44 E BOX | 24 set 2015 | 105 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 2.762 | 4.265 | Matrícula 105166, 9º RI |
| AP 73 E BOX | 30 abr 2015 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 180.000 | 2.169 | 3.333 | Matrícula 263966, 9º RI |
| AP 73 E BOX Abaixo da referência | 27 fev 2015 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 19556, 9º RI |
| AP 65 E BOX | 30 abr 2014 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 210.000 | 2.530 | 3.889 | Matrícula 103768, 9º RI |
| AP 23 E BOX | 14 mar 2014 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 190.000 | 2.289 | 3.519 | Matrícula 103723, 9º RI |
| AP 98 E BOX | 18 dez 2013 | 125 m² | ≈ 81 m² | R$ 140.000 | 1.120 | 1.728 | Matrícula 103944, 9º RI |
| AP 57 E BOX | 1 fev 2013 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 180.000 | 2.169 | 3.333 | Matrícula 103762, 9º RI |
| AP 95 E BOX | 31 jul 2012 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 1.084 | 1.667 | Matrícula 103788, 9º RI |
| AP 64 E BOX | 2 fev 2011 | 105 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.429 | 2.206 | Matrícula 105168, 9º RI |
| AP 41 E BOX | 24 jan 2011 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 82.000 | 988 | 1.519 | Matrícula 103897, 9º RI |
| AP 14 E BOX | 23 set 2010 | 105 m² | ≈ 68 m² | R$ 74.000 | 705 | 1.088 | Matrícula 103719, 9º RI |
| AP 21 E BOX Venda de parte do imóvel | 29 jun 2010 | 83 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 19556, 9º RI |
| AP 41 E BOX | 10 jun 2010 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 1.084 | 1.667 | Matrícula 103897, 9º RI |
| AP 22 E BOX | 23 dez 2009 | 105 m² | ≈ 68 m² | R$ 115.000 | 1.095 | 1.691 | Matrícula 110745, 9º RI |
| AP 74 E BOX | 22 dez 2009 | 105 m² | ≈ 68 m² | R$ 145.000 | 1.381 | 2.132 | Matrícula 105172, 9º RI |
| AP 31 E BOX | 24 nov 2009 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 45.000 | 542 | 833 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 71 E BOX | 3 nov 2009 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 75.000 | 904 | 1.389 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 67 E BOX | 28 jul 2009 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 75.000 | 904 | 1.389 | Matrícula 103899, 9º RI |
| AP 57 E BOX | 27 jan 2009 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 80.000 | 964 | 1.481 | Matrícula 103762, 9º RI |
| AP 81 E BOX | 1 ago 2008 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 40.000 | 482 | 741 | Matrícula 103780, 9º RI |
| AP 68 E BOX | 30 jul 2008 | 105 m² | ≈ 68 m² | R$ 90.000 | 857 | 1.324 | Matrícula 104377, 9º RI |
| AP 34 E BOX | 29 abr 2008 | 105 m² | ≈ 68 m² | R$ 106.000 | 1.010 | 1.559 | Matrícula 103913, 9º RI |
| AP 44 E BOX | 25 abr 2008 | 105 m² | ≈ 68 m² | R$ 75.000 | 714 | 1.103 | Matrícula 105166, 8º RI |
| AP 11 E BOX | 25 mar 2008 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 65.000 | 783 | 1.204 | Matrícula 104372, 9º RI |
| AP 24 E BOX | 24 jul 2007 | 105 m² | ≈ 68 m² | R$ 70.000 | 667 | 1.029 | Matrícula 103915, 9º RI |
| AP 51 E BOX | 11 jun 2007 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 68.000 | 819 | 1.259 | Matrícula 103758, 9º RI |
| AP 91 E BOX | 17 mai 2007 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 57.000 | 687 | 1.056 | Matrícula 103896, 9º RI |
| AP 91 E BOX Abaixo da referência | 5 set 2006 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 32.000 | 386 | 593 | Matrícula 103895, 9º RI |
| AP 13 E BOX | 11 ago 2006 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 55.000 | 663 | 1.019 | Matrícula 103893, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 663/m² para R$ 3.238/m² (+389%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 19 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 9 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Taubaté, 333 | 2011 | 57 | 4.348 |
| Condomínio Res. Vera Lúcia Rua Rogério Giorgi, 1688 | 2024 | 6 | 4.474 |
| Rua Rogério Giorgi, 1580 | 2010 | 3 | — |
| Rua Salome Queiroga, 836 | 1998 | 68 | 3.200 |
| Rua Reinoso Fernandes, 287 | 1983 | 3 | — |
| Condomínio Res Tivoli Rua Renato Rinaldi, 1766 | 2020 | 3 | 5.238 |