Condomínio Res Tivoli
Rua Renato Rinaldi, 1766
- R$/m² construído
- 5.238
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 9 dez 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 9 dez 2025 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 100.000 | 2.326 | 2.941 | Matrícula 326910, 9º RI |
| AP 12 | 13 jun 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 260.000 | 5.909 | 7.429 | Matrícula 326899, 9º RI |
| AP 33 | 6 ago 2024 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 220.000 | 5.238 | 6.667 | Matrícula 326908, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 5.238/m² para R$ 4.117/m² (−21%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 1 unidade vendida
- 43 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Renato Rinaldi Rua Renato Rinaldi, 1794 | 2013 | 9 | 5.912 |
| Rua Salome Queiroga, 836 | 1998 | 68 | 3.200 |
| Rua João Cordeiro, 750 | 1977 | 3 | 6.765 |
| Edifício Deise Rua Francisca de Paula, 326 | 1989 | 172 | 3.110 |
| Edifício Vânia Maria Rua Renato Rinaldi, 1675 | 1986 | 53 | 3.072 |
| Condomínio Res. Vera Lúcia Rua Rogério Giorgi, 1688 | 2024 | 6 | 4.474 |