Edifício Deise
Rua Francisca de Paula, 326
- R$/m² construído
- 3.110
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.864
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 172
- desde 2006, em 93 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 172| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 45 Garagem ou depósito | 1 set 2026 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 123757, 9º RI |
| AP 132 | 1 set 2026 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.545 | Matrícula 123756, 9º RI |
| BX 67 Garagem ou depósito | 13 nov 2024 | 22 m² | — | R$ 77.720 | 3.533 | — | Matrícula 121548, 9º RI |
| AP 134 | 13 nov 2024 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 307.280 | 3.573 | 5.587 | Matrícula 121547, 9º RI |
| AP 44 | 23 out 2024 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 4.182 | Matrícula 121720, 9º RI |
| VG DESC 26 Garagem ou depósito | 23 out 2024 | 7 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 121721, 9º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2024 | 86 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 121545, 9º RI |
| BX 50 Garagem ou depósito | 29 fev 2024 | 22 m² | — | R$ 55.000 | 2.500 | — | Matrícula 124530, 9º RI |
| APTO 182 | 29 fev 2024 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 285.000 | 3.314 | 5.182 | Matrícula 124529, 9º RI |
| AP 73 | 31 ago 2023 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.545 | Matrícula 121541, 9º RI |
| VG DESC 24 Garagem ou depósito | 31 ago 2023 | 7 m² | — | R$ 50.000 | — | — | Matrícula 121542, 9º RI |
| APTO 182 Abaixo da referência | 27 dez 2022 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 47.200 | 549 | 858 | Matrícula 124529, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 756/m² para R$ 2.907/m² (+285%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 47 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Neusa Rua João Vieira Prioste, 1877 | 1986 | 3 | — |
| Edifício Roseli Rua João Vieira Prioste, 1963 | 1984 | 90 | 4.676 |
| Edifício Carolina Rua Renato Rinaldi, 1866 | 1987 | 52 | 2.817 |
| Rua João Cordeiro, 750 | 1977 | 3 | 6.765 |
| Rua Francisca de Paula, 276 | 1969 | 4 | — |
| Condomínio Renato Rinaldi Rua Renato Rinaldi, 1794 | 2013 | 9 | 5.912 |