Edifício Carolina
Rua Renato Rinaldi, 1866
- R$/m² construído
- 2.817
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.348
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 17 abr 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 BL C | 17 abr 2024 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 4.348 | Matrícula 113675, 9º RI |
| VG 18C Garagem ou depósito | 3 out 2022 | 2 m² | — | R$ 6.800 | — | — | Matrícula 117338, 9º RI |
| AP 71 BL C | 3 out 2022 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 179.200 | 2.524 | 3.896 | Matrícula 117337, 9º RI |
| AP 14 BL C | 29 set 2022 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.000 | 2.535 | 3.913 | Matrícula 113675, 9º RI |
| AP 21 BL C | 7 abr 2021 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 190.000 | 2.676 | 4.130 | Matrícula 113778, 9º RI |
| VG 5C Garagem ou depósito | 7 abr 2021 | 2 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 113779, 9º RI |
| VG 22C Garagem ou depósito | 19 fev 2021 | 2 m² | — | R$ 12.500 | — | — | Matrícula 115778, 9º RI |
| AP 61 BL C | 19 fev 2021 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 235.000 | 3.310 | 5.109 | Matrícula 115777, 9º RI |
| VG 21C Garagem ou depósito | 22 out 2020 | 2 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 114405, 9º RI |
| AP 62 BL C | 22 out 2020 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 5.217 | Matrícula 114404, 9º RI |
| AP 42 BL C | 10 out 2019 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 5.435 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 2 BL C | 10 mai 2019 | 71 m² | ≈ 46 m² | R$ 185.000 | 2.606 | 4.022 | Matrícula 114406, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 775/m² para R$ 2.817/m² (+264%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Neusa Rua João Vieira Prioste, 1877 | 1986 | 3 | — |
| Edifício Roseli Rua João Vieira Prioste, 1963 | 1984 | 90 | 4.676 |
| Edifício Deise Rua Francisca de Paula, 326 | 1989 | 172 | 3.110 |
| Rua Francisca de Paula, 276 | 1969 | 4 | — |
| Rua João Cordeiro, 750 | 1977 | 3 | 6.765 |
| Condomínio Renato Rinaldi Rua Renato Rinaldi, 1794 | 2013 | 9 | 5.912 |