Edifício Neusa
Rua João Vieira Prioste, 1877
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 138 mil
- 4 jul 2023
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 | 4 jul 2023 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 138.000 | 1.944 | 3.632 | Matrícula 93177, 9º RI |
| AP 03 B E BO | 26 fev 2018 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 192.000 | 2.704 | 5.053 | Matrícula 108630, 9º RI |
| AP 03 B E BO | 31 jul 2006 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 53.000 | 746 | 1.395 | Matrícula 108630, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 746/m² para R$ 1.944/m² (+160%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +0,9%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Roseli Rua João Vieira Prioste, 1963 | 1984 | 90 | 4.676 |
| Edifício Carolina Rua Renato Rinaldi, 1866 | 1987 | 52 | 2.817 |
| Edifício Deise Rua Francisca de Paula, 326 | 1989 | 172 | 3.110 |
| Rua Francisca de Paula, 276 | 1969 | 4 | — |
| Rua João Cordeiro, 750 | 1977 | 3 | 6.765 |
| Condomínio Renato Rinaldi Rua Renato Rinaldi, 1794 | 2013 | 9 | 5.912 |