Edifício Vânia Maria
Rua Renato Rinaldi, 1675
- R$/m² construído
- 3.072
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.722
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E BOX | 10 ago 2026 | 105 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 4.706 | Matrícula 110745, 9º RI |
| AP 68 E BOX | 13 fev 2026 | 105 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.000 | 3.429 | 5.294 | Matrícula 104377, 9º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 28 jul 2025 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 103900, 9º RI |
| AP 67 E BOX Venda de parte do imóvel | 28 jul 2025 | 83 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 103899, 9º RI |
| AP 25 E BOX | 30 ago 2024 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 255.000 | 3.072 | 4.722 | Matrícula 103725, 9º RI |
| AP 23 E BOX | 12 set 2023 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 2.651 | 4.074 | Matrícula 103723, 9º RI |
| AP 92 | 19 jan 2023 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 4.107 | Matrícula 173590, 9º RI |
| VG GS 72 Garagem ou depósito | 19 jan 2023 | 20 m² | — | R$ 45.000 | 2.250 | — | Matrícula 173591, 9º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 19 jan 2023 | 20 m² | — | R$ 45.000 | 2.250 | — | Matrícula 104064, 9º RI |
| AP 57 E BOX | 10 out 2022 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 255.000 | 3.072 | 4.722 | Matrícula 103762, 9º RI |
| VG GS 72 Outra transmissão | 17 fev 2022 | 20 m² | — | R$ 51.879 | 2.594 | — | Matrícula 170591, 9º RI |
| VAGA Outra transmissão | 17 fev 2022 | 20 m² | — | R$ 51.879 | 2.594 | — | Matrícula 106064, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 663/m² para R$ 3.238/m² (+389%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 19 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 9 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Taubaté, 333 | 2011 | 57 | 4.348 |
| Condomínio Res. Vera Lúcia Rua Rogério Giorgi, 1688 | 2024 | 6 | 4.474 |
| Rua Rogério Giorgi, 1580 | 2010 | 3 | — |
| Rua Salome Queiroga, 836 | 1998 | 68 | 3.200 |
| Rua Reinoso Fernandes, 287 | 1983 | 3 | — |
| Condomínio Res Tivoli Rua Renato Rinaldi, 1766 | 2020 | 3 | 5.238 |