Rua Rene de Toledo, 261
- R$/m² construído
- 1.448
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 89 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12A | 30 jun 2025 | 56 m² | — | R$ 88.935 | 1.588 | — | Matrícula 99206, 7º RI |
| AP 24A | 8 fev 2024 | 45 m² | — | R$ 58.810 | 1.307 | — | Matrícula 99212, 7º RI |
| AP 24A Retomada por inadimplência | 6 nov 2023 | 45 m² | — | R$ 79.077 | 1.757 | — | Matrícula 99212, 7º RI |
| AP 12A Retomada por inadimplência | 3 jul 2023 | 56 m² | — | R$ 98.354 | 1.756 | — | Matrícula 99206, 7º RI |
| AP 41A Abaixo da referência | 14 set 2020 | 56 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 99217, 7º RI |
| AP 14B | 5 jan 2016 | 56 m² | — | R$ 150.000 | 2.679 | — | Matrícula 99228, 7º RI |
| AP 11A | 29 nov 2013 | 56 m² | — | R$ 120.000 | 2.143 | — | Matrícula 99205, 7º RI |
| AP 44A | 27 fev 2012 | 45 m² | — | R$ 80.800 | 1.796 | — | Matrícula 99220, 7º RI |
| AP 24B | 28 dez 2011 | 56 m² | — | R$ 94.500 | 1.688 | — | Matrícula 99232, 7º RI |
| AP 23A | 11 jul 2011 | 45 m² | — | R$ 69.300 | 1.540 | — | Matrícula 99211, 7º RI |
| AP 54B Venda de parte do imóvel | 8 jul 2011 | 56 m² | — | — | — | — | Matrícula 99244, 7º RI |
| AP 23B | 11 jan 2011 | 56 m² | — | R$ 74.480 | 1.330 | — | Matrícula 99231, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 627/m² para R$ 1.588/m² (+153%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +2,9%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² 7 unidades vendidas
- 45 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Mayrink, 111 | 1998 | 13 | 2.277 |
| Rua Rene de Toledo, 301 | 1998 | 7 | — |
| Rua Rene de Toledo, 177 | 1998 | 15 | 1.771 |
| Rua Alberto Villanis, 260 | 1998 | 15 | 1.746 |
| Rua Visconde de Mayrink, 71 | 1998 | 16 | — |
| Rua Alberto Villanis, 122 | 1998 | 10 | 1.848 |