Rua Alberto Villanis, 260
- R$/m² construído
- 1.746
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.007
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 16 dez 2024
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32A | 16 dez 2024 | 46 m² | 40 m² | R$ 80.293 | 1.746 | 2.007 | Matrícula 99558, 7º RI |
| AP 41C | 14 fev 2022 | 46 m² | 40 m² | R$ 130.000 | 2.826 | 3.250 | Matrícula 99577, 7º RI |
| AP 33A Cessão de direitos | 10 out 2018 | 46 m² | 40 m² | R$ 10.000 | 217 | 250 | Matrícula 99559, 7º RI |
| AP 33A | 10 out 2018 | 46 m² | 40 m² | R$ 52.939 | 1.151 | 1.323 | Matrícula 99559, 7º RI |
| AP 41C | 17 abr 2018 | 46 m² | 40 m² | R$ 52.939 | 1.151 | 1.323 | Matrícula 99577, 7º RI |
| AP 23B | 29 ago 2017 | 46 m² | 40 m² | R$ 52.000 | 1.130 | 1.300 | Matrícula 99551, 7º RI |
| AP 21A | 27 mar 2015 | 46 m² | 40 m² | R$ 140.000 | 3.043 | 3.500 | Matrícula 99545, 7º RI |
| AP 14B | 30 jun 2014 | 46 m² | 40 m² | R$ 30.000 | 652 | 750 | Matrícula 99540, 7º RI |
| AP 14A Abaixo da referência | 31 mar 2014 | 46 m² | 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 99536, 7º RI |
| AP 41B | 24 out 2013 | 46 m² | 40 m² | R$ 98.000 | 2.130 | 2.450 | Matrícula 99573, 7º RI |
| AP 54B | 6 ago 2012 | 46 m² | 40 m² | R$ 82.800 | 1.800 | 2.070 | Matrícula 99538, 7º RI |
| AP 52B | 8 fev 2012 | 46 m² | 40 m² | R$ 74.200 | 1.613 | 1.855 | Matrícula 99586, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.109/m² para R$ 1.746/m² (+57%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 40 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alberto Villanis, 122 | 1998 | 10 | 1.848 |
| Rua Alberto Villanis, 125 | 1998 | 13 | — |
| Rua Rene de Toledo, 261 | 1998 | 15 | 1.448 |
| Rua Rene de Toledo, 301 | 1998 | 7 | — |
| Rua Alberto Villanis, 86 | 1998 | 14 | 2.174 |
| Rua Rene de Toledo, 177 | 1998 | 15 | 1.771 |