Rua Ribeiro do Vale, 152
- R$/m² construído
- 4.599
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.427
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 252
- desde 2006, em 174 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 252| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 42 | 23 jun 2026 | 110 m² | — | R$ 650.000 | 5.909 | — | Matrícula 227981, 15º RI |
| AP 102 | 20 fev 2026 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 650.000 | 6.771 | 11.017 | Matrícula 227865, 15º RI |
| AP 177 | 29 dez 2025 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 487.159 | 5.075 | 8.257 | Matrícula 227926, 15º RI |
| AP 108 | 16 dez 2025 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 415.314 | 4.326 | 7.039 | Matrícula 227870, 15º RI |
| CJ 52 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2025 | 110 m² | — | — | — | — | Matrícula 227988, 15º RI |
| CJ 185 | 20 out 2025 | 142 m² | — | R$ 740.809 | 5.217 | — | Matrícula 228082, 15º RI |
| CJ 186 Cessão de direitos | 20 out 2025 | 121 m² | — | R$ 664.683 | 5.493 | — | Matrícula 228083, 15º RI |
| CJ 186 | 20 out 2025 | 121 m² | — | R$ 588.667 | 4.865 | — | Matrícula 228083, 15º RI |
| CJ 185 Cessão de direitos | 20 out 2025 | 142 m² | — | R$ 835.317 | 5.883 | — | Matrícula 228082, 15º RI |
| AP 92 | 3 out 2025 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 283.900 | 2.957 | 4.812 | Matrícula 227857, 15º RI |
| CJ 177 | 1 out 2025 | 112 m² | — | R$ 481.344 | 4.298 | — | Matrícula 228077, 15º RI |
| AP 178 | 13 ago 2025 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 788.000 | 8.208 | 13.356 | Matrícula 227927, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.248/m² para R$ 6.340/m² (+49%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 42 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 36 unidades vendidas
- 112 m² 28 unidades vendidas
- 120 m² 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arizona, 701 | 2013 | 138 | 8.252 |
| Rua Arizona, 763 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Blue Note Rua Arizona, 664 | 2016 | 46 | 8.704 |
| Rua Manguata, 207 | 1970 | 3 | — |
| Rua Manguata, 180 | 1970 | 3 | — |
| Rua Manguata, 50 | 1970 | 22 | 11.028 |