Condomínio Blue Note
Rua Arizona, 664
- R$/m² construído
- 8.704
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.447
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 28 mai 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 | 28 mai 2026 | 406 m² | ≈ 245 m² | R$ 3.500.000 | 8.621 | 14.286 | Matrícula 254711, 15º RI |
| AP 101 | 10 dez 2025 | 406 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.876.957 | 4.623 | 7.661 | Matrícula 254696, 15º RI |
| AP 42 | 12 ago 2025 | 411 m² | ≈ 248 m² | R$ 4.050.000 | 9.854 | 16.331 | Matrícula 254685, 15º RI |
| AP 131 | 5 abr 2025 | 407 m² | ≈ 245 m² | R$ 4.950.000 | 12.162 | 20.204 | Matrícula 254702, 15º RI |
| AP 61 | 13 fev 2025 | 407 m² | ≈ 245 m² | R$ 3.315.000 | 8.145 | 13.531 | Matrícula 254688, 15º RI |
| AP 61 | 16 jan 2025 | 407 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.845.990 | 4.536 | 7.535 | Matrícula 254688, 15º RI |
| AP 71 | 25 nov 2024 | 412 m² | ≈ 248 m² | R$ 4.000.000 | 9.709 | 16.129 | Matrícula 254690, 15º RI |
| AP 22 | 7 mai 2024 | 404 m² | ≈ 243 m² | R$ 3.550.000 | 8.787 | 14.609 | Matrícula 254681, 15º RI |
| AP 122 | 17 nov 2022 | 406 m² | ≈ 245 m² | R$ 5.000.000 | 12.315 | 20.408 | Matrícula 254701, 15º RI |
| AP 122 Cessão com alienação fiduciária | 23 ago 2022 | 406 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 254701, 15º RI |
| AP 192 | 16 ago 2022 | 406 m² | ≈ 245 m² | R$ 2.312.610 | 5.696 | 9.439 | Matrícula 254715, 15º RI |
| AP 192 Cessão de direitos | 16 ago 2022 | 406 m² | ≈ 245 m² | R$ 2.450.000 | 6.034 | 10.000 | Matrícula 254715, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.896/m² para R$ 8.621/m² (+76%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 406 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 8 unidades vendidas
- 407 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 7 unidades vendidas
- 412 m² construídos, ≈ 248 m² privativos 5 unidades vendidas
- 411 m² construídos, ≈ 248 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arizona, 701 | 2013 | 138 | 8.252 |
| Rua Ribeiro do Vale, 152 | 2013 | 252 | 4.599 |
| Rua Arizona, 763 | 1970 | 3 | — |
| Rua Manguata, 19 | 2016 | 3 | — |
| Edifício Essencia Brooklin Rua California, 1234 | 2015 | 102 | 8.911 |
| Rua Manguata, 50 | 1970 | 22 | 11.028 |