Rua Rio da Bagagem, 85
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 23 nov 2022
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 23 nov 2022 | 164 m² | 90 m² | R$ 360.000 | 2.195 | 4.000 | Matrícula 74468, 16º RI |
| AP 22 | 30 nov 2021 | 158 m² | 90 m² | R$ 330.000 | 2.089 | 3.667 | Matrícula 75904, 16º RI |
| AP 14 Arrematação em leilão | 1 mar 2021 | 164 m² | 90 m² | R$ 165.000 | 1.006 | 1.833 | Matrícula 80707, 16º RI |
| AP 42 | 26 abr 2019 | 158 m² | 90 m² | R$ 270.000 | 1.709 | 3.000 | Matrícula 77911, 16º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2018 | 158 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 75904, 16º RI |
| AP 13 | 17 mai 2018 | 130 m² | 72 m² | R$ 192.000 | 1.477 | 2.667 | Matrícula 85392, 16º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 14 nov 2017 | 164 m² | 90 m² | R$ 100.000 | 610 | 1.111 | Matrícula 76431, 16º RI |
| AP 23 | 18 jan 2011 | 158 m² | 90 m² | R$ 163.000 | 1.032 | 1.811 | Matrícula 80854, 16º RI |
| AP 44 | 25 fev 2010 | 164 m² | 90 m² | R$ 130.000 | 793 | 1.444 | Matrícula 76632, 16º RI |
| AP 31 | 30 mai 2008 | 164 m² | 90 m² | R$ 90.000 | 549 | 1.000 | Matrícula 74468, 16º RI |
| AP 33 | 25 abr 2008 | 158 m² | 90 m² | R$ 100.000 | 633 | 1.111 | Matrícula 77913, 16º RI |
| AP 44 | 5 abr 2007 | 164 m² | 90 m² | R$ 80.000 | 488 | 889 | Matrícula 76632, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 488/m² para R$ 2.195/m² (+350%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, 90 m² privativos 5 unidades vendidas
- 164 m² construídos, 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 130 m² construídos, 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Economia, 137 | 1983 | 3 | 2.317 |
| Residencial Rio da Bagagem Rua Rio da Bagagem, 37 | 2017 | 7 | 4.569 |
| Rua da Economia, 85 | 2022 | 20 | 2.714 |
| Edifício Economia Rua da Economia, 102 | 1994 | 37 | 2.084 |
| Residencial Kansas Rua da Economia, 78 | 2003 | 7 | — |
| Rua da Economia, 30 | 2011 | 11 | 6.250 |