Residencial Rio da Bagagem
Rua Rio da Bagagem, 37
- R$/m² construído
- 4.569
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2017
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 3 E VG | 17 set 2026 | 116 m² | — | R$ 530.000 | 4.569 | — | Matrícula 172553, 16º RI |
| CS 2 E VG Venda de parte do imóvel | 10 out 2022 | 116 m² | — | — | — | — | Matrícula 172552, 16º RI |
| CS 01 E VG | 15 ago 2022 | 116 m² | — | R$ 470.000 | 4.052 | — | Matrícula 172551, 16º RI |
| CS 3 E VG Permuta | 10 fev 2022 | 116 m² | — | R$ 500.000 | 4.310 | — | Matrícula 172553, 16º RI |
| CS 7 E VG | 5 out 2021 | 116 m² | — | R$ 535.000 | 4.612 | — | Matrícula 172557, 16º RI |
| CS 6 E VG | 23 jul 2021 | 116 m² | — | R$ 650.000 | 5.603 | — | Matrícula 172556, 16º RI |
| CS 3 E VG | 30 jul 2020 | 116 m² | — | R$ 220.000 | 1.897 | — | Matrícula 172553, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 1.897/m² para R$ 4.569/m² (+141%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rio da Bagagem, 85 | 1987 | 13 | — |
| Rua da Economia, 137 | 1983 | 3 | 2.317 |
| Edifício Monte Cassino Avenida Pasteur, 520 | 1985 | 143 | 2.471 |
| Rua da Economia, 85 | 2022 | 20 | 2.714 |
| Edifício Economia Rua da Economia, 102 | 1994 | 37 | 2.084 |
| Residencial Marselha Avenida Napoleao, 66 | 2000 | 49 | 2.412 |