Edifício Monte Cassino
Avenida Pasteur, 520
- R$/m² construído
- 2.471
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.581
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 143
- desde 2006, em 91 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 143| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 12 jun 2026 | 90 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 3.226 | Matrícula 79082, 16º RI |
| AP 31 | 21 abr 2026 | 107 m² | ≈ 74 m² | R$ 340.000 | 3.178 | 4.595 | Matrícula 124228, 16º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 14 nov 2025 | 107 m² | ≈ 74 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 156417, 16º RI |
| AP 113 | 12 set 2025 | 90 m² | ≈ 62 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 4.355 | Matrícula 132636, 16º RI |
| VG 24 Garagem ou depósito | 30 ago 2025 | 24 m² | — | R$ 52.000 | 2.167 | — | Matrícula 98669, 16º RI |
| AP 35 | 30 ago 2025 | 154 m² | ≈ 106 m² | R$ 358.000 | 2.325 | 3.377 | Matrícula 98668, 16º RI |
| AP 114 | 4 abr 2025 | 107 m² | ≈ 74 m² | R$ 280.000 | 2.617 | 3.784 | Matrícula 73563, 16º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2025 | 90 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 74140, 16º RI |
| AP 186 | 21 out 2024 | 113 m² | ≈ 78 m² | R$ 247.000 | 2.186 | 3.167 | Matrícula 205844, 16º RI |
| AP 186 Abaixo da referência | 2 ago 2024 | 113 m² | ≈ 78 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 205844, 16º RI |
| AP 106 | 13 mai 2024 | 113 m² | ≈ 78 m² | R$ 246.000 | 2.177 | 3.154 | Matrícula 86085, 16º RI |
| AP 224 | 26 fev 2024 | 107 m² | ≈ 74 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 5.135 | Matrícula 71947, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 732/m² para R$ 2.700/m² (+269%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 30 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 27 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 15 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Marselha Avenida Napoleao, 66 | 2000 | 49 | 2.412 |
| Residencial Rio da Bagagem Rua Rio da Bagagem, 37 | 2017 | 7 | 4.569 |
| Residencial Napoleao Avenida Napoleao, 173 | 2018 | 10 | 3.611 |
| Residencial Nova Pasteur Avenida Pasteur, 419 | 2021 | 15 | 3.719 |
| Rua da Economia, 137 | 1983 | 3 | 2.317 |
| Condomínio Espírito Santo Avenida Pasteur, 407 | 1967 | 11 | 4.074 |