Residencial Napoleao
Avenida Napoleao, 173
- R$/m² construído
- 3.611
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.532
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 | 31 ago 2026 | 72 m² | 47 m² | R$ 290.000 | 4.028 | 6.170 | Matrícula 176496, 16º RI |
| AP 9 | 9 out 2025 | 72 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 3.194 | 4.894 | Matrícula 176496, 16º RI |
| AP 16 | 13 mai 2022 | 56 m² | 36 m² | R$ 182.000 | 3.250 | 5.056 | Matrícula 176503, 16º RI |
| AP 12 | 30 nov 2021 | 72 m² | 47 m² | R$ 220.000 | 3.056 | 4.681 | Matrícula 176499, 16º RI |
| AP 13 | 13 abr 2021 | 72 m² | 47 m² | R$ 215.000 | 2.986 | 4.574 | Matrícula 76666, 16º RI |
| AP 1 | 11 mar 2021 | 72 m² | 47 m² | R$ 210.000 | 2.917 | 4.468 | Matrícula 176488, 16º RI |
| AP 6 | 10 mar 2021 | 72 m² | 47 m² | R$ 210.000 | 2.917 | 4.468 | Matrícula 176493, 16º RI |
| AP 2 | 9 mar 2021 | 72 m² | 47 m² | R$ 210.000 | 2.917 | 4.468 | Matrícula 176489, 16º RI |
| AP 7 | 4 dez 2020 | 72 m² | 47 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 4.255 | Matrícula 176494, 16º RI |
| AP 8 | 4 nov 2020 | 52 m² | 36 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 5.000 | Matrícula 176495, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.120/m² para R$ 4.028/m² (+29%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −8,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 47 m² privativos 7 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 36 m² privativos 1 unidade vendida
- 52 m² construídos, 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Novo Horizonte Rua da Economia, 406 | 1967 | 8 | 4.489 |
| Edifício Monte Cassino Avenida Pasteur, 520 | 1985 | 143 | 2.471 |
| Residencial Marselha Avenida Napoleao, 66 | 2000 | 49 | 2.412 |
| Edifício San Marino Rua do Trabalho, 404 | 1989 | 26 | 3.110 |
| Rua do Trabalho, 550 | 2025 | 16 | 5.118 |
| Edifício Menphis Avenida Pasteur, 374 | 2003 | 88 | — |