Residencial Marselha
Avenida Napoleao, 66
- R$/m² construído
- 2.412
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.104
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 10 nov 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E 1 VG | 10 nov 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 4.179 | Matrícula 109618, 16º RI |
| AP 61 E 1 VG Arrematação em leilão | 22 mai 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.490 | 1.759 | 2.992 | Matrícula 108682, 16º RI |
| AP 41 E 1 VG | 22 nov 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 4.030 | Matrícula 106993, 16º RI |
| AP 92 E 1 VG | 6 nov 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 256.000 | 2.246 | 3.821 | Matrícula 111870, 16º RI |
| AP 101 E 1 VG | 22 jul 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 4.179 | Matrícula 110862, 16º RI |
| AP 73 E 1 VG | 15 set 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 4.030 | Matrícula 107327, 16º RI |
| AP.112 E 1 VG Abaixo da referência | 8 fev 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 70.000 | 614 | 1.045 | Matrícula 112317, 16º RI |
| AP 91 E 1 VG | 9 nov 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 2.985 | Matrícula 110002, 16º RI |
| AP 31 E 1 VG | 4 nov 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.719 | 4.627 | Matrícula 107459, 16º RI |
| AP 63 E 1 VG | 10 ago 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 264.000 | 2.316 | 3.940 | Matrícula 159834, 16º RI |
| AP 122 E 1 VG | 31 mai 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 245.000 | 2.149 | 3.657 | Matrícula 111102, 16º RI |
| AP 63 E 1 VG Abaixo da referência | 29 out 2020 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 58.905 | 517 | 879 | Matrícula 159834, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 658/m² para R$ 2.456/m² (+273%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Cassino Avenida Pasteur, 520 | 1985 | 143 | 2.471 |
| Residencial Napoleao Avenida Napoleao, 173 | 2018 | 10 | 3.611 |
| Residencial Rio da Bagagem Rua Rio da Bagagem, 37 | 2017 | 7 | 4.569 |
| Rua Joaquim Marra, 1695 | 1970 | 11 | 8.553 |
| Rua da Economia, 137 | 1983 | 3 | 2.317 |
| Rua Rio da Bagagem, 85 | 1987 | 13 | — |