Residencial Marselha
Avenida Napoleao, 66
- R$/m² construído
- 2.412
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.104
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 10 nov 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E 1 VG | 10 nov 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 4.179 | Matrícula 109618, 16º RI |
| AP 61 E 1 VG Arrematação em leilão | 22 mai 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.490 | 1.759 | 2.992 | Matrícula 108682, 16º RI |
| AP 41 E 1 VG | 22 nov 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 4.030 | Matrícula 106993, 16º RI |
| AP 92 E 1 VG | 6 nov 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 256.000 | 2.246 | 3.821 | Matrícula 111870, 16º RI |
| AP 101 E 1 VG | 22 jul 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 4.179 | Matrícula 110862, 16º RI |
| AP 73 E 1 VG | 15 set 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 4.030 | Matrícula 107327, 16º RI |
| AP.112 E 1 VG Abaixo da referência | 8 fev 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 70.000 | 614 | 1.045 | Matrícula 112317, 16º RI |
| AP 91 E 1 VG | 9 nov 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 2.985 | Matrícula 110002, 16º RI |
| AP 31 E 1 VG | 4 nov 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.719 | 4.627 | Matrícula 107459, 16º RI |
| AP 63 E 1 VG | 10 ago 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 264.000 | 2.316 | 3.940 | Matrícula 159834, 16º RI |
| AP 122 E 1 VG | 31 mai 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 245.000 | 2.149 | 3.657 | Matrícula 111102, 16º RI |
| AP 63 E 1 VG Abaixo da referência | 29 out 2020 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 58.905 | 517 | 879 | Matrícula 159834, 16º RI |
| AP 111 E 1 V | 2 out 2020 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 4.179 | Matrícula 111074, 16º RI |
| AP 51 E 1 VG | 13 ago 2020 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.719 | 4.627 | Matrícula 111193, 16º RI |
| AP 51 E 1 VG Dação em pagamento | 15 mar 2019 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 290.000 | 2.544 | 4.328 | Matrícula 111193, 16º RI |
| AP 122 E 1 V | 19 jan 2017 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 3.731 | Matrícula 111102, 16º RI |
| AP 23 E 1 VG | 30 nov 2016 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 241.000 | 2.114 | 3.597 | Matrícula 108221, 16º RI |
| AP 91 E 1 VG | 19 out 2016 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 190.000 | 1.667 | 2.836 | Matrícula 110002, 16º RI |
| AP 21 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 26 ago 2015 | 114 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 110427, 16º RI |
| AP 41 E 1 VG | 10 fev 2015 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 255.000 | 2.237 | 3.806 | Matrícula 106993, 16º RI |
| AP 81 E 1 VG Abaixo da referência | 10 fev 2014 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 67.000 | 588 | 1.000 | Matrícula 107328, 16º RI |
| AP 43 E 1 VG | 19 dez 2013 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 3.731 | Matrícula 108239, 16º RI |
| AP 23 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 19 jun 2013 | 114 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 108221, 16º RI |
| AP 81 E 1 VG Outra transmissão | 2 mai 2013 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 70.275 | 616 | 1.049 | Matrícula 107328, 16º RI |
| AP 83 E 1 VG | 24 out 2012 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 3.731 | Matrícula 108222, 16º RI |
| AP 91 E 1 VG Retomada por inadimplência | 23 jul 2012 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 134.814 | 1.183 | 2.012 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 73 E 1 VG | 28 set 2011 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 190.000 | 1.667 | 2.836 | Matrícula 107327, 16º RI |
| AP 72 E 1 VG | 29 jul 2011 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 140.000 | 1.228 | 2.090 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 72 E 1 VG | 2 mai 2011 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 124.000 | 1.088 | 1.851 | Matrícula 109585, 16º RI |
| AP 33 E 1 VG | 20 ago 2010 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 105.000 | 921 | 1.567 | Matrícula 121390, 16º RI |
| AP 12 E 1 VG | 5 jul 2010 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 138.000 | 1.211 | 2.060 | Matrícula 128407, 16º RI |
| AP 101 E 1 V | 22 mai 2009 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 120.000 | 1.053 | 1.791 | Matrícula 110862, 16º RI |
| AP 121 E 1 V | 10 nov 2008 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 104.000 | 912 | 1.552 | Matrícula 111067, 16º RI |
| AP 102 E 1 V | 5 set 2008 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 789 | 1.343 | Matrícula 118043, 16º RI |
| AP 123 E 1 V | 18 jul 2008 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 95.000 | 833 | 1.418 | Matrícula 134010, 16º RI |
| AP 33 E 1 VG | 27 jun 2008 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.493 | Matrícula 121390, 16º RI |
| AP 52 E 1 VG | 5 jun 2008 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 98.000 | 860 | 1.463 | Matrícula 108813, 16º RI |
| AP 113 E 1 V | 27 mai 2008 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 95.000 | 833 | 1.418 | Matrícula 109618, 16º RI |
| AP 22 E 1 VG | 26 mar 2008 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 105.000 | 921 | 1.567 | Matrícula 111126, 16º RI |
| AP 93 E 1 VG | 10 jan 2008 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 84.000 | 737 | 1.254 | Matrícula 109838, 16º RI |
| AP 13 E 1 VG | 9 jan 2008 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 75.000 | 658 | 1.119 | Matrícula 108706, 16º RI |
| AP 62 E 1 VG | 6 set 2007 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 75.000 | 658 | 1.119 | Matrícula 111075, 16º RI |
| AP 121 E 1 V | 6 set 2007 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 702 | 1.194 | Matrícula 111067, 16º RI |
| AP 102 E 1 V | 6 set 2007 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 702 | 1.194 | Matrícula 118043, 16º RI |
| AP 42 E 1 VG | 29 ago 2007 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 78.000 | 684 | 1.164 | Matrícula 107326, 16º RI |
| AP 43 E 1 VG | 27 jul 2007 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 79.500 | 697 | 1.187 | Matrícula 108239, 16º RI |
| AP 82 E 1 VG | 16 mar 2007 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 74.000 | 649 | 1.104 | Matrícula 111804, 16º RI |
| AP 12 E 1 VG | 2 ago 2006 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 70.000 | 614 | 1.045 | Matrícula 128407, 16º RI |
| AP 101 E 1 V | 9 mar 2006 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 702 | 1.194 | Matrícula 110862, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 658/m² para R$ 2.456/m² (+273%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Cassino Avenida Pasteur, 520 | 1985 | 143 | 2.471 |
| Residencial Napoleao Avenida Napoleao, 173 | 2018 | 10 | 3.611 |
| Residencial Rio da Bagagem Rua Rio da Bagagem, 37 | 2017 | 7 | 4.569 |
| Rua Joaquim Marra, 1695 | 1970 | 11 | 8.553 |
| Rua da Economia, 137 | 1983 | 3 | 2.317 |
| Rua Rio da Bagagem, 85 | 1987 | 13 | — |