Edifício Menphis
Avenida Pasteur, 374
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 108 mil
- 22 nov 2024
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG Abaixo da referência | 22 nov 2024 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 108.000 | 800 | 1.301 | Matrícula 134028, 16º RI |
| AP 53 E VG | 14 out 2022 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 300.000 | 2.222 | 3.614 | Matrícula 131172, 16º RI |
| AP 141 E 3 VG Abaixo da referência | 22 jul 2022 | 232 m² | ≈ 142 m² | R$ 170.000 | 733 | 1.197 | Matrícula 154763, 16º RI |
| AP 93 E 2 VG Abaixo da referência | 20 abr 2022 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 116.630 | 799 | 1.296 | Matrícula 138043, 16º RI |
| AP 133 E 2 VG | 30 mar 2022 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 415.000 | 2.842 | 4.611 | Matrícula 135030, 16º RI |
| AP 121 E 2 V | 30 out 2020 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 480.000 | 3.288 | 5.333 | Matrícula 116387, 16º RI |
| AP 54 E VG | 14 ago 2020 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 300.000 | 2.222 | 3.614 | Matrícula 133154, 16º RI |
| AP 51 E VG Cessão de direitos | 14 jun 2019 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 250.000 | 1.852 | 3.012 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 14 jun 2019 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 112.000 | 830 | 1.349 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 43 E VG | 4 jun 2019 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 350.000 | 2.593 | 4.217 | Matrícula 130244, 16º RI |
| AP 144 E 3 V Venda de parte do imóvel | 27 set 2018 | 234 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 33 E VG | 25 jul 2018 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 480.000 | 3.556 | 5.783 | Matrícula 128113, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 821/m² para R$ 2.532/m² (+208%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 24 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 18 unidades vendidas
- 234 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 2 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Espírito Santo Avenida Pasteur, 407 | 1967 | 11 | 4.074 |
| Residencial Nova Pasteur Avenida Pasteur, 419 | 2021 | 15 | 3.719 |
| Residencial Napoleao Rua do Trabalho, 66 | 2010 | 6 | — |
| Residencial Napoleao Rua do Trabalho, 358 | 2010 | 3 | — |
| Edifício San Marino Rua do Trabalho, 404 | 1989 | 26 | 3.110 |
| Edifício Monte Cassino Avenida Pasteur, 520 | 1985 | 143 | 2.471 |