Residencial Nova Pasteur
Avenida Pasteur, 419
- R$/m² construído
- 3.719
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.196
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 171 mil
- 16 jun 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 16 jun 2025 | 46 m² | 23 m² | R$ 171.000 | 3.717 | 7.435 | Matrícula 189547, 16º RI |
| AP 10 | 26 abr 2024 | 43 m² | 23 m² | R$ 160.000 | 3.721 | 6.957 | Matrícula 189553, 16º RI |
| AP 4 | 10 fev 2023 | 46 m² | 23 m² | R$ 140.000 | 3.043 | 6.087 | Matrícula 189547, 16º RI |
| AP 10 | 30 set 2022 | 43 m² | 23 m² | R$ 125.000 | 2.907 | 5.435 | Matrícula 189553, 16º RI |
| AP 3 | 30 set 2022 | 46 m² | 23 m² | R$ 125.000 | 2.717 | 5.435 | Matrícula 189546, 16º RI |
| AP 18 | 26 jul 2022 | 87 m² | 45 m² | R$ 140.000 | 1.609 | 3.111 | Matrícula 189561, 16º RI |
| AP 7 | 8 jul 2022 | 43 m² | 23 m² | R$ 215.000 | 5.000 | 9.348 | Matrícula 189550, 16º RI |
| AP 19 | 12 abr 2022 | 87 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 5.556 | Matrícula 189562, 16º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 17 mar 2022 | 1.147 m² | 613 m² | — | — | — | Matrícula 189563, 16º RI |
| apto 12 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2022 | 1.147 m² | 613 m² | — | — | — | Matrícula 189555, 16º RI |
| 15 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2022 | 1.147 m² | 613 m² | — | — | — | Matrícula 189558, 16º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 22 dez 2021 | 1.147 m² | 613 m² | — | — | — | Matrícula 189545, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 2.874/m² para R$ 3.717/m² (+29%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 23 m² privativos 2 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 23 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.147 m² construídos, 613 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Espírito Santo Avenida Pasteur, 407 | 1967 | 11 | 4.074 |
| Edifício Menphis Avenida Pasteur, 374 | 2003 | 88 | — |
| Edifício Economia Rua da Economia, 102 | 1994 | 37 | 2.084 |
| Rua da Economia, 137 | 1983 | 3 | 2.317 |
| Edifício Monte Cassino Avenida Pasteur, 520 | 1985 | 143 | 2.471 |
| Residencial Rio da Bagagem Rua Rio da Bagagem, 37 | 2017 | 7 | 4.569 |