Edifício Menphis
Avenida Pasteur, 374
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 108 mil
- 22 nov 2024
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
88 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG Abaixo da referência | 22 nov 2024 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 108.000 | 800 | 1.301 | Matrícula 134028, 16º RI |
| AP 53 E VG | 14 out 2022 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 300.000 | 2.222 | 3.614 | Matrícula 131172, 16º RI |
| AP 141 E 3 VG Abaixo da referência | 22 jul 2022 | 232 m² | ≈ 142 m² | R$ 170.000 | 733 | 1.197 | Matrícula 154763, 16º RI |
| AP 93 E 2 VG Abaixo da referência | 20 abr 2022 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 116.630 | 799 | 1.296 | Matrícula 138043, 16º RI |
| AP 133 E 2 VG | 30 mar 2022 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 415.000 | 2.842 | 4.611 | Matrícula 135030, 16º RI |
| AP 121 E 2 V | 30 out 2020 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 480.000 | 3.288 | 5.333 | Matrícula 116387, 16º RI |
| AP 54 E VG | 14 ago 2020 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 300.000 | 2.222 | 3.614 | Matrícula 133154, 16º RI |
| AP 51 E VG Cessão de direitos | 14 jun 2019 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 250.000 | 1.852 | 3.012 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 14 jun 2019 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 112.000 | 830 | 1.349 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 43 E VG | 4 jun 2019 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 350.000 | 2.593 | 4.217 | Matrícula 130244, 16º RI |
| AP 144 E 3 V Venda de parte do imóvel | 27 set 2018 | 234 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 33 E VG | 25 jul 2018 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 480.000 | 3.556 | 5.783 | Matrícula 128113, 16º RI |
| AP 62 E VG | 31 mai 2017 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 280.000 | 2.074 | 3.373 | Matrícula 117019, 16º RI |
| AP 22 E VG | 5 abr 2017 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 220.000 | 1.630 | 2.651 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 112 E 2 V | 25 mar 2015 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 300.000 | 2.055 | 3.333 | Matrícula 145125, 16º RI |
| AP 13 E VG | 19 mar 2015 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.000 | 3.333 | 5.422 | Matrícula 144760, 16º RI |
| AP 72 E VG | 5 mar 2015 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 360.000 | 2.667 | 4.337 | Matrícula 143189, 16º RI |
| AP 32 E VG | 12 fev 2015 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 235.000 | 1.741 | 2.831 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 64 E VG | 13 fev 2014 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 390.000 | 2.889 | 4.699 | Matrícula 129013, 16º RI |
| AP 101 E 2 V | 9 dez 2013 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 120.000 | 822 | 1.333 | Matrícula 125060, 16º RI |
| AP 122 E 2 V | 11 out 2012 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 300.000 | 2.055 | 3.333 | Matrícula 125557, 16º RI |
| AP 74 E VG | 6 jul 2012 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 299.000 | 2.215 | 3.602 | Matrícula 134029, 16º RI |
| AP 74 E VG Venda de parte do imóvel | 27 jun 2012 | 135 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 134029, 16º RI |
| AP 93 E 2 VG Adjudicação compulsória | 27 jan 2012 | 146 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 101185, 16º RI |
| AP 112 E 2 V | 19 jan 2012 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 300.000 | 2.055 | 3.333 | Matrícula 145125, 16º RI |
| AP 104 E2 VG | 2 dez 2011 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 250.000 | 1.712 | 2.778 | Matrícula 148868, 16º RI |
| AP 104 E2 VG | 20 set 2011 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 132.000 | 904 | 1.467 | Matrícula 148868, 16º RI |
| AP 32 E VG | 9 jun 2011 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 108.000 | 800 | 1.301 | Matrícula 147415, 16º RI |
| AP 143 E 3 V | 12 abr 2011 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 400.000 | 1.709 | 2.778 | Matrícula 146132, 16º RI |
| AP 143 E 3 V Venda de parte do imóvel | 14 fev 2011 | 234 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 146132, 16º RI |
| AP 103 E 2 V | 21 jan 2011 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 230.000 | 1.575 | 2.556 | Matrícula 144711, 16º RI |
| AP 72 E VG | 13 jan 2011 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 235.000 | 1.741 | 2.831 | Matrícula 143189, 16º RI |
| AP 112 E 2 V | 17 dez 2010 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 150.000 | 1.027 | 1.667 | Matrícula 145125, 16º RI |
| AP 112 E 2 V Cessão de direitos | 17 dez 2010 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 150.000 | 1.027 | 1.667 | Matrícula 145125, 16º RI |
| AP 134 E 2 V | 6 dez 2010 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 270.000 | 1.849 | 3.000 | Matrícula 137891, 16º RI |
| AP 13 E VG | 22 nov 2010 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 180.000 | 1.333 | 2.169 | Matrícula 144760, 16º RI |
| AP 13 E VG | 18 nov 2010 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 115.000 | 852 | 1.386 | Matrícula 144760, 16º RI |
| AP 103 E 2 V | 21 out 2010 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 145.000 | 993 | 1.611 | Matrícula 144711, 16º RI |
| AP 72 E VG Venda de parte do imóvel | 12 ago 2010 | 135 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 143189, 16º RI |
| AP 142 E 3 V | 19 jul 2010 | 232 m² | ≈ 142 m² | R$ 295.000 | 1.272 | 2.077 | Matrícula 139403, 16º RI |
| AP 94 E 2 VG | 6 jul 2010 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 220.000 | 1.507 | 2.444 | Matrícula 119584, 16º RI |
| AP 72 E VG | 29 jun 2010 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 133.015 | 985 | 1.603 | Matrícula 143189, 16º RI |
| AP 41 E VG | 20 mai 2010 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 92.000 | 681 | 1.108 | Matrícula 134059, 16º RI |
| AP 34 E VG | 10 fev 2010 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 148.000 | 1.096 | 1.783 | Matrícula 140783, 16º RI |
| AP 73 E VG | 21 dez 2009 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 150.000 | 1.111 | 1.807 | Matrícula 128811, 16º RI |
| AP 54 E VG Cessão de direitos | 30 nov 2009 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 120.000 | 889 | 1.446 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 54 E VG Abaixo da referência | 30 nov 2009 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 23.319 | 173 | 281 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 92 E 2 VG | 13 nov 2009 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 120.000 | 822 | 1.333 | Matrícula 140784, 16º RI |
| AP 102 E 2 V | 30 out 2009 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 120.000 | 822 | 1.333 | Matrícula 140820, 16º RI |
| AP 34 E VG | 30 out 2009 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 87.000 | 644 | 1.048 | Matrícula 140783, 16º RI |
| AP 24 E VG Venda de parte do imóvel | 30 out 2009 | 135 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 141017, 16º RI |
| AP 91 E 2 VG | 29 mai 2009 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 119.900 | 821 | 1.332 | Matrícula 138725, 16º RI |
| AP 42 E VG | 12 mai 2009 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 168.000 | 1.244 | 2.024 | Matrícula 137324, 16º RI |
| AP 42 E VG | 20 fev 2009 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 112.000 | 830 | 1.349 | Matrícula 137324, 16º RI |
| AP 73 E VG | 6 fev 2009 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 130.000 | 963 | 1.566 | Matrícula 128811, 16º RI |
| AP 134 E 2 V | 19 dez 2008 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 120.000 | 822 | 1.333 | Matrícula 137891, 16º RI |
| AP 134 E 2 V Cessão de direitos | 19 dez 2008 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 125.000 | 856 | 1.389 | Matrícula 137891, 16º RI |
| AP 54 E VG Venda de parte do imóvel | 16 dez 2008 | 135 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 133154, 16º RI |
| AP 133 E 2 V | 18 nov 2008 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 130.000 | 890 | 1.444 | Matrícula 135030, 16º RI |
| AP 53 E VG | 15 nov 2008 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 100.000 | 741 | 1.205 | Matrícula 131172, 16º RI |
| AP 62 E VG | 28 out 2008 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 168.000 | 1.244 | 2.024 | Matrícula 117019, 16º RI |
| AP 12 E VG | 9 out 2008 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 120.000 | 889 | 1.446 | Matrícula 135883, 16º RI |
| AP 63 E VG | 9 set 2008 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 170.000 | 1.259 | 2.048 | Matrícula 127439, 16º RI |
| AP 23 E VG | 2 set 2008 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 130.000 | 963 | 1.566 | Matrícula 135652, 16º RI |
| AP 133 E 2 V | 1 set 2008 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 100.000 | 685 | 1.111 | Matrícula 135030, 16º RI |
| AP 123 E 2 V | 30 jul 2008 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 105.000 | 719 | 1.167 | Matrícula 121642, 16º RI |
| AP 12 E VG | 16 jul 2008 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 73.250 | 543 | 883 | Matrícula 135883, 16º RI |
| AP 133 E 2 V | 16 abr 2008 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 100.000 | 685 | 1.111 | Matrícula 135030, 16º RI |
| AP 122 E 2 V | 14 abr 2008 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 125.000 | 856 | 1.389 | Matrícula 125557, 16º RI |
| AP 131 E 2 V | 17 jan 2008 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 145.000 | 993 | 1.611 | Matrícula 121131, 16º RI |
| AP 122 E 2 V | 12 dez 2007 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 116.125 | 795 | 1.290 | Matrícula 125557, 16º RI |
| AP 81 E 2 VG | 5 dez 2007 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 130.000 | 890 | 1.444 | Matrícula 131543, 16º RI |
| AP 31 E VG | 24 set 2007 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 130.000 | 963 | 1.566 | Matrícula 125555, 16º RI |
| AP 113 E 2 V | 30 jul 2007 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 130.000 | 890 | 1.444 | Matrícula 125556, 16º RI |
| AP 44 E VG | 6 jul 2007 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 117.000 | 867 | 1.410 | Matrícula 131205, 16º RI |
| AP 31 E VG | 11 mai 2007 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 95.000 | 704 | 1.145 | Matrícula 125555, 16º RI |
| AP 113 E 2 V | 11 mai 2007 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 95.000 | 651 | 1.056 | Matrícula 125556, 16º RI |
| AP 43 E VG | 26 mar 2007 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 88.500 | 656 | 1.066 | Matrícula 130244, 16º RI |
| AP 44 E VG | 27 fev 2007 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 95.000 | 704 | 1.145 | Matrícula 101185, 16º RI |
| AP 53 E VG Venda de parte do imóvel | 26 fev 2007 | 135 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 101185, 16º RI |
| AP 121 E 2 V | 27 dez 2006 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 150.000 | 1.027 | 1.667 | Matrícula 116387, 16º RI |
| AP 54 E VG Cessão de direitos | 20 dez 2006 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 135.000 | 1.000 | 1.627 | Matrícula 133154, 16º RI |
| AP 82 E 2 VG | 20 out 2006 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 119.900 | 821 | 1.332 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 73 E VG | 11 set 2006 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 110.000 | 815 | 1.325 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 121 E 2 V | 2 ago 2006 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 93.000 | 637 | 1.033 | Matrícula 116387, 16º RI |
| AP 33 E VG | 31 mai 2006 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 122.000 | 904 | 1.470 | Matrícula 128113, 16º RI |
| AP 63 E VG | 17 abr 2006 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 80.000 | 593 | 964 | Matrícula 127439, 16º RI |
| AP 71 E VG | 7 abr 2006 | 135 m² | ≈ 83 m² | R$ 115.000 | 852 | 1.386 | Matrícula 126356, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 821/m² para R$ 2.532/m² (+208%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 24 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 18 unidades vendidas
- 234 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 2 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Espírito Santo Avenida Pasteur, 407 | 1967 | 11 | 4.074 |
| Residencial Nova Pasteur Avenida Pasteur, 419 | 2021 | 15 | 3.719 |
| Residencial Napoleao Rua do Trabalho, 66 | 2010 | 6 | — |
| Residencial Napoleao Rua do Trabalho, 358 | 2010 | 3 | — |
| Edifício San Marino Rua do Trabalho, 404 | 1989 | 26 | 3.110 |
| Edifício Monte Cassino Avenida Pasteur, 520 | 1985 | 143 | 2.471 |