Edifício Maison Classic
Rua Rio Grande, 308
- R$/m² construído
- 5.938
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.515
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 654 mil
- 20 jan 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VAGA Integralização de capital | 20 jan 2026 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 654.298 | 5.112 | 9.914 | Matrícula 91309, 1º RI |
| AP 174 E VAGA | 4 nov 2025 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 1.050.000 | 8.203 | 15.909 | Matrícula 91319, 1º RI |
| AP 54 E VAGA | 31 jul 2025 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 800.000 | 6.250 | 12.121 | Matrícula 78814, 1º RI |
| AP 184 E VAGA | 2 jun 2025 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 800.000 | 6.250 | 12.121 | Matrícula 91321, 1º RI |
| AP 23 E VAGA | 16 mai 2025 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 740.000 | 5.781 | 11.212 | Matrícula 91303, 1º RI |
| AP 172 E VAGA | 28 nov 2024 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 583.440 | 4.558 | 8.840 | Matrícula 91318, 1º RI |
| AP 163 E VAGA | 25 nov 2024 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 803.000 | 6.273 | 12.167 | Matrícula 81728, 1º RI |
| AP 44 E VAGA | 12 out 2024 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 725.000 | 5.664 | 10.985 | Matrícula 78152, 1º RI |
| AP 71 E VAGA | 2 out 2024 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 760.000 | 5.938 | 11.515 | Matrícula 91307, 1º RI |
| AP 83 E VAGA | 29 jul 2024 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 850.000 | 6.641 | 12.879 | Matrícula 90140, 1º RI |
| AP 62 E VAGA | 10 jul 2024 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 755.000 | 5.898 | 11.439 | Matrícula 81998, 1º RI |
| AP 153 E VAGA Venda de parte do imóvel | 5 fev 2024 | 128 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 81729, 1º RI |
| AP 34 E VAGA | 19 jan 2024 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 710.000 | 5.547 | 10.758 | Matrícula 78151, 1º RI |
| AP 31 E VAGA | 19 dez 2022 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 900.000 | 7.031 | 13.636 | Matrícula 86814, 1º RI |
| AP 84 E VAGA | 20 set 2022 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 740.000 | 5.781 | 11.212 | Matrícula 86813, 1º RI |
| AP 172 E VAGA Abaixo da referência | 23 ago 2022 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 238.000 | 1.859 | 3.606 | Matrícula 91318, 1º RI |
| AP 172 E VAGA Abaixo da referência | 12 mai 2022 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 86.305 | 674 | 1.308 | Matrícula 91318, 1º RI |
| AP 73 E VAGA | 21 jan 2022 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 410.000 | 3.203 | 6.212 | Matrícula 91308, 1º RI |
| AP 83 E VAGA | 2 fev 2021 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 660.000 | 5.156 | 10.000 | Matrícula 90140, 1º RI |
| AP 52 E VAGA | 29 jan 2021 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 680.000 | 5.312 | 10.303 | Matrícula 87111, 1º RI |
| AP 63 E VAGA | 16 dez 2020 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 625.000 | 4.883 | 9.470 | Matrícula 84829, 1º RI |
| AP 114 E VAG | 21 ago 2020 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 660.000 | 5.156 | 10.000 | Matrícula 91313, 1º RI |
| AP 54 E VAGA | 27 dez 2018 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 617.500 | 4.824 | 9.356 | Matrícula 78814, 1º RI |
| AP 52 E VAGA | 18 set 2018 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 600.000 | 4.688 | 9.091 | Matrícula 87111, 1º RI |
| AP 102 E VAG | 9 ago 2018 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 645.000 | 5.039 | 9.773 | Matrícula 78150, 1º RI |
| AP 173 E VAG | 12 dez 2017 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 685.000 | 5.352 | 10.379 | Matrícula 82008, 1º RI |
| AP 163 E VAG | 26 jan 2017 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 690.000 | 5.391 | 10.455 | Matrícula 81728, 3º RI |
| AP 42 E VAGA | 21 nov 2016 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 700.000 | 5.469 | 10.606 | Matrícula 91305, 1º RI |
| AP 111 E VAG | 21 nov 2016 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 640.000 | 5.000 | 9.697 | Matrícula 84554, 1º RI |
| AP 184 E VAG | 10 jul 2015 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 630.000 | 4.922 | 9.545 | Matrícula 91321, 1º RI |
| AP 73 E VAGA Abaixo da referência | 11 dez 2014 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 88.423 | 691 | 1.340 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 123 E VAG | 3 abr 2014 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 640.000 | 5.000 | 9.697 | Matrícula 81863, 1º RI |
| AP 101 E VAG | 28 fev 2014 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 650.000 | 5.078 | 9.848 | Matrícula 84819, 1º RI |
| AP 42 E VAGA Venda de parte do imóvel | 16 jan 2014 | 128 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 91305, 1º RI |
| AP 112 E VAG | 20 dez 2013 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 6.061 | Matrícula 91312, 1º RI |
| AP 14 E VAGA | 26 jul 2012 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 5.303 | Matrícula 85501, 1º RI |
| AP 11 E VAGA | 29 mai 2012 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 480.000 | 3.750 | 7.273 | Matrícula 85411, 1º RI |
| AP 173 E VAG | 16 abr 2012 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 2.969 | 5.758 | Matrícula 82008, 1º RI |
| AP 11 E VAGA Venda de parte do imóvel | 13 nov 2011 | 128 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 85411, 1º RI |
| AP 11 E VAGA Venda de parte do imóvel | 1 ago 2011 | 128 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 85411, 1º RI |
| AP 71 E VAGA | 30 jun 2011 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.188 | 4.242 | Matrícula 91307, 1º RI |
| AP 143 E VAG | 6 abr 2011 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 370.000 | 2.891 | 5.606 | Matrícula 90372, 1º RI |
| AP 141 E VAG | 25 fev 2011 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 5.303 | Matrícula 82176, 1º RI |
| AP 173 E VAG | 3 fev 2011 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 360.000 | 2.812 | 5.455 | Matrícula 82008, 1º RI |
| AP 171 E VAG | 10 ago 2010 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 84.810 | 663 | 1.285 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 51 E VAGA | 10 ago 2010 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 315.000 | 2.461 | 4.773 | Matrícula 84504, 1º RI |
| AP 101 E VAG | 21 jul 2010 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 305.000 | 2.383 | 4.621 | Matrícula 84819, 1º RI |
| AP 12 E VAGA | 2 jul 2010 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 4.848 | Matrícula 78213, 1º RI |
| AP 92 E VAGA Venda de parte do imóvel | 28 jan 2010 | 128 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 90270, 1º RI |
| AP 11 E VAGA | 21 jan 2010 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 2.578 | 5.000 | Matrícula 85411, 1º RI |
| AP 94 E VAGA | 8 mai 2009 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 255.000 | 1.992 | 3.864 | Matrícula 87107, 1º RI |
| AP 93 E VAGA | 22 dez 2008 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 230.000 | 1.797 | 3.485 | Matrícula 84996, 1º RI |
| AP 154 E VAG Venda de parte do imóvel | 14 ago 2008 | 128 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 88530, 1º RI |
| AP 63 E VAGA | 18 fev 2008 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 211.500 | 1.652 | 3.205 | Matrícula 84829, 1º RI |
| AP 82 E VAGA | 10 jan 2008 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 222.000 | 1.734 | 3.364 | Matrícula 91310, 1º RI |
| AP 41 E VAGA | 14 nov 2007 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 140.000 | 1.094 | 2.121 | Matrícula 87491, 1º RI |
| AP 34 E VAGA | 8 nov 2007 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 140.000 | 1.094 | 2.121 | Matrícula 78151, 1º RI |
| AP 52 E VAGA | 30 ago 2007 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.406 | 2.727 | Matrícula 87111, 1º RI |
| AP 54 E VAGA | 31 jul 2007 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 240.000 | 1.875 | 3.636 | Matrícula 78814, 1º RI |
| AP 93 E VAGA | 31 mai 2007 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 230.000 | 1.797 | 3.485 | Matrícula 84996, 1º RI |
| AP 121 E VAG | 8 mai 2007 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 195.000 | 1.523 | 2.955 | Matrícula 78497, 1º RI |
| AP 104 E VAG | 30 abr 2007 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.562 | 3.030 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 13 E VAGA | 23 abr 2007 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 134.000 | 1.047 | 2.030 | Matrícula 89584, 1º RI |
| AP 132 E VAG | 17 abr 2007 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 160.000 | 1.250 | 2.424 | Matrícula 895353, 1º RI |
| AP 174 E VAG | 28 fev 2007 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 135.000 | 1.055 | 2.045 | Matrícula 91319, 1º RI |
| AP 31 E VAGA | 28 fev 2007 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 135.000 | 1.055 | 2.045 | Matrícula 86814, 1º RI |
| AP 121 E VAG | 31 out 2006 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 139.569 | 1.090 | 2.115 | Matrícula 78497, 1º RI |
| AP 182 E VAG | 28 mai 2006 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 184.500 | 1.441 | 2.795 | Matrícula 79133, 1º RI |
| AP 52 E VAGA | 30 mar 2006 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 115.000 | 898 | 1.742 | Matrícula 87111, 1º RI |
| AP 114 E VAG Cessão de direitos | 28 fev 2006 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.000 | 1.016 | 1.970 | Matrícula 91313, 1º RI |
| AP 114 E VAG | 28 fev 2006 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.000 | 1.016 | 1.970 | Matrícula 91313, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.053/m² para R$ 6.250/m² (+494%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bougainville Rua França Pinto, 700 | 2005 | 32 | 6.469 |
| Edifício Solar Tropical Rua França Pinto, 718 | 1976 | 50 | 5.250 |
| Rua Joaquim Távora, 1161 | 1993 | 116 | 6.387 |
| Edifício Spazio Firmato Rua França Pinto, 756 | 1992 | 60 | 5.793 |
| Edifício Villa Lobos Rua Rio Grande, 321 | 1998 | 34 | 5.329 |
| Rua França Pinto, 804 | 1942 | 7 | — |