Residencial São Petersburgo
Rua Rio Mamanguape, 257
- R$/m² construído
- 3.755
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.588
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 25 abr 2024
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 25 abr 2024 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 150.000 | 3.000 | 4.412 | Matrícula 334969, 9º RI |
| AP 7 | 20 out 2023 | 51 m² | ≈ 34 m² | R$ 230.000 | 4.510 | 6.765 | Matrícula 334974, 9º RI |
| ap 09 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2022 | 631 m² | ≈ 426 m² | — | — | — | Matrícula 334976, 9º RI |
| APT 08 Venda de parte do imóvel | 25 out 2022 | 621 m² | ≈ 420 m² | — | — | — | Matrícula 334975, 9º RI |
| AP 04 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2022 | 621 m² | ≈ 420 m² | — | — | — | Matrícula 334971, 9º RI |
| LT 23 QD 89 | 12 mai 2020 | 621 m² | ≈ 420 m² | R$ 400.000 | 644 | 952 | Matrícula 45463, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 644/m² para R$ 3.000/m² (+366%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de +261%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 631 m² construídos, ≈ 426 m² privativos 1 unidade vendida
- 621 m² construídos, ≈ 420 m² privativos 1 unidade vendida
- 51 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
- 50 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rio Mamanguape, 264 | 2010 | 7 | — |
| Rua Adaira, 79 | 2011 | 4 | 5.697 |
| Rua Rio Mamanguape, 135 | 1999 | 15 | — |
| Rua Água Azul, 306 | 2013 | 4 | 4.917 |
| Avenida Itaquera, 5945 | 1997 | 3 | 5.246 |
| Rua Medio Iguaçu, 142 | 1996 | 4 | 4.578 |