Condomínio Vista Sp
Rua Rio Verde, 2153
- R$/m² construído
- 3.434
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.942
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG | 14 mai 2026 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 480.000 | 4.324 | 8.727 | Matrícula 171901, 16º RI |
| AP 171 E VG | 30 dez 2025 | 127 m² | ≈ 63 m² | R$ 485.000 | 3.819 | 7.698 | Matrícula 171963, 16º RI |
| AP 12 E VG | 30 jun 2025 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 485.000 | 4.369 | 8.818 | Matrícula 171900, 16º RI |
| AP 201 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 20 jun 2025 | 139 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 171975, 16º RI |
| AP 62 E VG | 6 jun 2025 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 8.182 | Matrícula 171920, 16º RI |
| AP 234 E 2 VGS | 13 mai 2025 | 156 m² | ≈ 77 m² | R$ 413.000 | 2.647 | 5.364 | Matrícula 171990, 16º RI |
| AP 124 E VG | 10 mar 2025 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 427.500 | 3.851 | 7.773 | Matrícula 11433, 16º RI |
| AP 163 E VG | 30 jan 2025 | 115 m² | ≈ 57 m² | R$ 370.500 | 3.222 | 6.500 | Matrícula 171961, 16º RI |
| AP 41 E VG | 17 jan 2025 | 115 m² | ≈ 57 m² | R$ 452.200 | 3.932 | 7.933 | Matrícula 171911, 16º RI |
| AP 233 E 2 VGS | 8 nov 2024 | 156 m² | ≈ 77 m² | R$ 430.000 | 2.756 | 5.584 | Matrícula 171989, 16º RI |
| AP 223 E 2 VGS | 21 out 2024 | 139 m² | ≈ 69 m² | R$ 437.000 | 3.144 | 6.333 | Matrícula 171985, 16º RI |
| AP 232 E 2 VGS | 28 mai 2024 | 156 m² | ≈ 77 m² | R$ 530.000 | 3.397 | 6.883 | Matrícula 171988, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.063/m² para R$ 4.324/m² (+41%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 35 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 11 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 10 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barbotti Rua Itaporanga, 58 | 1984 | 4 | — |
| Edifício Barbotti Rua Itaporanga, 68 | 1984 | 15 | 3.494 |
| Rua Armando Cardoso de Melo, 32 | 1971 | 3 | — |
| Rua Comen Gabriel Cotti, 32 | 1980 | 3 | — |
| Rua José Benedito Mari, 366 | 1984 | 3 | 5.517 |
| Rua Tapendi, 232 | 1976 | 3 | — |