Edifício Villa di Firenze
Rua Rishin Matsuda, 595
- R$/m² construído
- 3.007
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.447
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
109 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 1VG Dação em pagamento | 7 jul 2026 | 123 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 195768, 8º RI |
| AP 84 E 1 VG | 30 out 2025 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 2.937 | 5.286 | Matrícula 107991, 8º RI |
| AP 21 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 26 jun 2025 | 123 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 102740, 8º RI |
| AP 164 E 1 VG | 19 set 2024 | 160 m² | ≈ 88 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 5.682 | Matrícula 104553, 8º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 19 set 2024 | 35 m² | — | R$ 50.000 | 1.429 | — | Matrícula 178191, 8º RI |
| VG 3 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2024 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 178191, 8º RI |
| AP 164 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 8 ago 2024 | 160 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 104553, 8º RI |
| AP 101 E 1 VG | 29 jul 2024 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.000 | 2.927 | 5.294 | Matrícula 114637, 8º RI |
| 1 VG Garagem ou depósito | 2 abr 2024 | 35 m² | — | R$ 100.000 | 2.857 | — | Matrícula 177118, 8º RI |
| AP 62 | 2 abr 2024 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 5.600 | Matrícula 102796, 8º RI |
| AP 32 E 1 VG Dação em pagamento | 30 nov 2023 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.016 | 5.429 | Matrícula 108060, 8º RI |
| AP 61 E 1VG Adjudicação | 24 jul 2023 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 306.131 | 2.489 | 4.502 | Matrícula 106465, 8º RI |
| AP 161 E 1 VG | 23 jun 2023 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 327.000 | 2.659 | 4.809 | Matrícula 113188, 8º RI |
| AP 14 E 1 VG | 21 jun 2023 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.063 | 3.714 | Matrícula 103793, 8º RI |
| AP 152 E 1VG | 13 dez 2022 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.540 | 4.571 | Matrícula 105217, 8º RI |
| AP 134 E 1 VG | 15 ago 2022 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 185.898 | 1.475 | 2.656 | Matrícula 1097777, 8º RI |
| AP 103 E 1 VG | 15 ago 2022 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 2.764 | 5.000 | Matrícula 108065, 8º RI |
| AP 72 E 1 VG | 1 ago 2022 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 424.000 | 3.365 | 6.057 | Matrícula 102251, 8º RI |
| 1 VG Abaixo da referência | 17 dez 2021 | 35 m² | — | R$ 20.000 | 571 | — | Matrícula 150069, 8º RI |
| AP 163 E 1 VG | 17 dez 2021 | 157 m² | ≈ 87 m² | R$ 220.000 | 1.401 | 2.529 | Matrícula 107935, 8º RI |
| AP 131 E 1VG | 26 nov 2021 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 5.147 | Matrícula 106145, 8º RI |
| AP 72 E 1 VG | 4 nov 2021 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.175 | 5.714 | Matrícula 102251, 8º RI |
| AP 92 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 18 out 2021 | 126 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 102099, 8º RI |
| AP 92 E 1 VG | 16 set 2021 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 335.000 | 2.659 | 4.786 | Matrícula 108064, 8º RI |
| AP 84 E 1 VG | 23 jun 2021 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 2.778 | 5.000 | Matrícula 107991, 8º RI |
| AP 11 E 1 VG | 4 jun 2021 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 355.000 | 2.886 | 5.221 | Matrícula 110312, 8º RI |
| AP 111 E 1 V | 23 mar 2021 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 305.000 | 2.480 | 4.485 | Matrícula 115789, 8º RI |
| AP 73 E 1 VG | 23 dez 2020 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 2.276 | 4.118 | Matrícula 103742, 8º RI |
| AP 41 E 1 VG | 25 set 2020 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 345.000 | 2.805 | 5.074 | Matrícula 102813, 8º RI |
| AP 163 E 1 V Arrematação em leilão | 26 ago 2020 | 157 m² | ≈ 87 m² | R$ 259.000 | 1.650 | 2.977 | Matrícula 107935, 8º RI |
| AP 142 E 1VG | 21 jan 2020 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 2.857 | 5.143 | Matrícula 103710, 8º RI |
| AP 111 E 1 V Venda de parte do imóvel | 13 nov 2019 | 123 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 102099, 8º RI |
| AP 62 | 18 out 2019 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 2.582 | 4.700 | Matrícula 102796, 8º RI |
| 1 VG Garagem ou depósito | 18 out 2019 | 35 m² | — | R$ 85.000 | 2.429 | — | Matrícula 177118, 8º RI |
| AP 152 E 1VG | 12 jul 2019 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 293.000 | 2.325 | 4.186 | Matrícula 105217, 8º RI |
| AP 71 E 1 VG | 18 jan 2019 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 272.500 | 2.215 | 4.007 | Matrícula 102398, 8º RI |
| AP 32 E 1 VG Abaixo da referência | 22 jun 2018 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 140.000 | 1.111 | 2.000 | Matrícula 108060, 8º RI |
| AP 111 E 1 V Venda de parte do imóvel | 19 mar 2018 | 123 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 102099, 8º RI |
| AP 84 E 1 VG | 8 dez 2017 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.190 | 2.143 | Matrícula 107991, 8º RI |
| AP 111 E 1 V Venda de parte do imóvel | 2 jun 2017 | 123 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 115789, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 2 mar 2017 | 123 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 108061, 8º RI |
| AP 161 E 1 V | 22 dez 2016 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 5.147 | Matrícula 113188, 8º RI |
| 1 VG Abaixo da referência | 13 out 2016 | 35 m² | — | R$ 30.000 | 857 | — | Matrícula 177118, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG | 5 set 2016 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 390.000 | 3.171 | 5.735 | Matrícula 108061, 8º RI |
| AP 62 | 29 jun 2016 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 6.000 | Matrícula 102796, 8º RI |
| AP 83 E 1 VG | 25 set 2015 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 312.000 | 2.537 | 4.588 | Matrícula 102138, 8º RI |
| AP 134 E 1 V | 17 jun 2014 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.540 | 4.571 | Matrícula 109777, 8º RI |
| AP 21 E 1 VG | 28 abr 2014 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 2.520 | 4.559 | Matrícula 102740, 8º RI |
| AP 124 E 1VG | 10 abr 2014 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 2.778 | 5.000 | Matrícula 119948, 8º RI |
| AP 131 E 1VG | 6 fev 2014 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 330.000 | 2.683 | 4.853 | Matrícula 106145, 8º RI |
| AP 172 2 VG Venda de parte do imóvel | 4 fev 2014 | 195 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 102326, 8º RI |
| AP 152 E 1VG | 30 jan 2014 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 348.000 | 2.762 | 4.971 | Matrícula 105217, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG | 13 jan 2014 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 2.764 | 5.000 | Matrícula 108061, 8º RI |
| AP 104 E 1 V | 26 dez 2013 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.381 | 4.286 | Matrícula 108066, 8º RI |
| AP 93 E 1 VG | 29 nov 2013 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 385.000 | 3.130 | 5.662 | Matrícula 105391, 8º RI |
| VG 3 Abaixo da referência | 24 set 2013 | 35 m² | — | R$ 18.065 | 516 | — | Matrícula 178191, 8º RI |
| AP 164 E 1 V | 24 set 2013 | 160 m² | ≈ 88 m² | R$ 401.935 | 2.512 | 4.567 | Matrícula 104553, 8º RI |
| AP 144 E 1VG | 28 mai 2013 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.143 | 3.857 | Matrícula 169851, 8º RI |
| AP 142 E 1VG | 24 mai 2013 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.540 | 4.571 | Matrícula 103710, 8º RI |
| AP 72 E 1 VG | 15 fev 2013 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.381 | 4.286 | Matrícula 120251, 8º RI |
| AP 84 E 1 VG | 1 fev 2013 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.190 | 2.143 | Matrícula 107991, 8º RI |
| AP 34 E 1 VG | 23 jan 2013 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 315.000 | 2.500 | 4.500 | Matrícula 108062, 8º RI |
| AP 23 E 1 VG | 27 dez 2012 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 260.000 | 2.114 | 3.824 | Matrícula 112737, 8º RI |
| AP 52 E 1 VG | 10 dez 2012 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 345.000 | 2.738 | 4.929 | Matrícula 102465, 8º RI |
| AP 41 E 1 VG | 23 nov 2012 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 195.000 | 1.585 | 2.868 | Matrícula 102813, 8º RI |
| AP 154 E 1 V | 25 jul 2012 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 313.000 | 2.484 | 4.471 | Matrícula 117095, 8º RI |
| AP 43 E 1 VG | 13 dez 2011 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 277.000 | 2.252 | 4.074 | Matrícula 105411, 8º RI |
| AP 144 E 1VG Arrematação em leilão | 21 jun 2011 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 179.000 | 1.421 | 2.557 | Matrícula 117096, 8º RI |
| AP 13 E 1 VG | 13 mai 2011 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 1.626 | 2.941 | Matrícula 115936, 8º RI |
| AP 53 E 1 VG | 8 abr 2011 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 140.000 | 1.138 | 2.059 | Matrícula 102879, 8º RI |
| AP 11 E 1 VG | 8 abr 2011 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 180.000 | 1.463 | 2.647 | Matrícula 110312, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG | 29 mar 2011 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 185.000 | 1.504 | 2.721 | Matrícula 108061, 8º RI |
| AP 131 E 1VG | 24 mar 2011 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.220 | 2.206 | Matrícula 167145, 8º RI |
| AP 32 E 1 VG | 23 dez 2010 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.429 | 2.571 | Matrícula 108060, 8º RI |
| AP 103 E 1 V | 22 dez 2010 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 188.000 | 1.528 | 2.765 | Matrícula 108065, 8º RI |
| AP 34 E 1 VG | 22 dez 2010 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 187.000 | 1.484 | 2.671 | Matrícula 108062, 8º RI |
| AP 141 E 1 V | 25 nov 2010 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 163.000 | 1.325 | 2.397 | Matrícula 109457, 8º RI |
| AP 91 E 1 VG | 7 out 2010 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 185.000 | 1.504 | 2.721 | Matrícula 108063, 8º RI |
| AP 41 E 1 VG | 6 out 2010 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 196.000 | 1.593 | 2.882 | Matrícula 102813, 8º RI |
| AP 141 E 1 V | 5 ago 2010 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.057 | 1.912 | Matrícula 109457, 8º RI |
| AP 41 E 1 VG | 22 jul 2010 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 144.000 | 1.171 | 2.118 | Matrícula 102813, 8º RI |
| AP 112 E 2 V | 4 jun 2010 | 161 m² | ≈ 89 m² | R$ 190.000 | 1.180 | 2.135 | Matrícula 102217, 8º RI |
| AP 83 E 1 VG | 12 jan 2010 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.057 | 1.912 | Matrícula 102138, 8º RI |
| AP 72 E 1 VG | 21 dez 2009 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 154.000 | 1.222 | 2.200 | Matrícula 102251, 8º RI |
| AP 172 2 VG | 15 set 2009 | 195 m² | ≈ 108 m² | R$ 190.000 | 974 | 1.759 | Matrícula 102326, 8º RI |
| AP 41 E 1 VG Adjudicação | 9 jun 2009 | 123 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 102813, 8º RI |
| AP 172 2 VG Arrematação em leilão | 27 mai 2009 | 195 m² | ≈ 108 m² | R$ 179.960 | 923 | 1.666 | Matrícula 102326, 8º RI |
| AP 113 E 1 V | 24 abr 2009 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 79.000 | 642 | 1.162 | Matrícula 93919, 8º RI |
| AP 172 2 VG Arrematação em leilão | 24 mar 2009 | 195 m² | ≈ 108 m² | R$ 24.685 | 127 | 229 | Matrícula 102326, 8º RI |
| AP 42 E 1 VG | 8 dez 2008 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 754 | 1.357 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 143 E 1 V | 30 set 2008 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 976 | 1.765 | Matrícula 118414, 8º RI |
| AP 24 E 1 VG | 11 jul 2008 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.032 | 1.857 | Matrícula 103624, 8º RI |
| AP 93 E 1 VG | 16 abr 2008 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 813 | 1.471 | Matrícula 102099, 8º RI |
| AP 142 E 1VG Venda de parte do imóvel | 4 mar 2008 | 126 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 103710, 8º RI |
| AP 93 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 21 dez 2007 | 123 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 105391, 8º RI |
| AP 74 E 1 VG | 30 out 2007 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 90.000 | 714 | 1.286 | Matrícula 103214, 8º RI |
| AP 124 E 1VG | 22 out 2007 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 105.000 | 833 | 1.500 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 71 E 1 VG | 17 ago 2007 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 101.000 | 821 | 1.485 | Matrícula 102398, 8º RI |
| AP 152 E 1VG | 7 ago 2007 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 85.000 | 675 | 1.214 | Matrícula 105217, 8º RI |
| AP 92 E 1 VG | 4 jun 2007 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 105.000 | 833 | 1.500 | Matrícula 108064, 8º RI |
| AP 43 E 1 VG | 30 mar 2007 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 93.000 | 756 | 1.368 | Matrícula 105411, 8º RI |
| AP 24 E 1 VG | 30 mar 2007 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 87.000 | 690 | 1.243 | Matrícula 103624, 8º RI |
| AP 163 E 1 V | 27 fev 2007 | 157 m² | ≈ 87 m² | R$ 130.000 | 828 | 1.494 | Matrícula 107935, 8º RI |
| 1 VG Garagem ou depósito | 27 fev 2007 | 35 m² | — | R$ 20.000 | 571 | — | Matrícula 150069, 8º RI |
| AP 112 E 2 V | 26 jan 2007 | 161 m² | ≈ 89 m² | R$ 100.000 | 621 | 1.124 | Matrícula 102217, 8º RI |
| AP 102 E 1 V | 6 dez 2006 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 96.000 | 762 | 1.371 | Matrícula 114271, 8º RI |
| AP 13 E 1 VG | 10 jul 2006 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 650 | 1.176 | Matrícula 115936, 8º RI |
| AP 22 E 1 VG Abaixo da referência | 10 abr 2006 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 48.000 | 381 | 686 | Matrícula 105238, 8º RI |
| AP 133 E 1VG | 3 abr 2006 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 70.000 | 569 | 1.029 | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 650/m² para R$ 2.937/m² (+351%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 23 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 19 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
- 161 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tte Américo Moretti, 364 | 1978 | 3 | 3.694 |
| Edifício Gabriela Avenida João Barreto de Menezes, 571 | 2001 | 65 | 2.650 |
| Rua Gustavo da Silveira, 615 | 2004 | 89 | 3.333 |
| Rua Atos Damasceno, 556 | 1973 | 3 | 5.085 |
| Rua Gustavo da Silveira, 710 | 1967 | 3 | — |
| Rua Barão de Santa Marta, 490 | 1985 | 3 | — |