Edifício Gabriela
Avenida João Barreto de Menezes, 571
- R$/m² construído
- 2.650
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.189
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 1VG | 25 ago 2026 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 5.405 | Matrícula 132340, 8º RI |
| AP 31 E 1VG | 6 mar 2026 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 299.000 | 2.556 | 4.041 | Matrícula 132324, 8º RI |
| AP 94 E 1VG | 7 out 2024 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 310.000 | 2.650 | 4.189 | Matrícula 128242, 8º RI |
| AP 72 E 1VG 7 A | 30 ago 2024 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 316.000 | 2.701 | 4.270 | Matrícula 132341, 8º RI |
| AP 102 E 1VG | 6 mar 2024 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 310.000 | 2.650 | 4.189 | Matrícula 132353, 8º RI |
| AP 54 E 1VG Integralização de capital | 21 nov 2022 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 67.000 | 573 | 905 | Matrícula 132335, 8º RI |
| AP 84 E 1VG | 29 jun 2022 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 270.000 | 2.308 | 3.649 | Matrícula 132347, 8º RI |
| AP 103 E 1VG | 22 jul 2021 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 298.000 | 2.547 | 4.027 | Matrícula 132354, 8º RI |
| AP 22 E 1VG | 21 mai 2021 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 320.000 | 2.735 | 4.324 | Matrícula 132321, 8º RI |
| AP 11 E 1VG | 19 fev 2020 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 270.000 | 2.308 | 3.649 | Matrícula 132316, 8º RI |
| AP 81 E 1VG | 30 mai 2019 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 260.000 | 2.222 | 3.514 | Matrícula 132344, 8º RI |
| AP 74 E 1VG | 28 mai 2019 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 220.000 | 1.880 | 2.973 | Matrícula 132343, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 2.987/m² (+288%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tte Américo Moretti, 364 | 1978 | 3 | 3.694 |
| Edifício Villa di Firenze Rua Rishin Matsuda, 595 | 1991 | 109 | 3.007 |
| Avenida Santa Catarina, 1555 | 2019 | 78 | 5.469 |
| Edifício Pelegrino Avenida Santa Catarina, 1788 | 1980 | 36 | 2.734 |
| Rua Gustavo da Silveira, 615 | 2004 | 89 | 3.333 |
| Rua Atos Damasceno, 556 | 1973 | 3 | 5.085 |