Avenida Santa Catarina, 1555
- R$/m² construído
- 5.469
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.280
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 685 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 186 | 31 ago 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 685.000 | 6.116 | 10.379 | Matrícula 197812, 8º RI |
| AP 201 | 29 mai 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 670.000 | 5.982 | 10.152 | Matrícula 197819, 8º RI |
| AP 156 | 27 fev 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 635.000 | 5.670 | 9.621 | Matrícula 197794, 8º RI |
| AP 155 | 29 jan 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 574.619 | 5.131 | 8.706 | Matrícula 197793, 8º RI |
| AP 223 | 6 jan 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 700.000 | 6.250 | 10.606 | Matrícula 197833, 8º RI |
| AP 85 | 23 dez 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 640.000 | 5.714 | 9.697 | Matrícula 197751, 8º RI |
| VG 124M Abaixo da referência | 23 dez 2025 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 197843, 8º RI |
| VG 125M Outra transmissão | 16 dez 2025 | 28 m² | — | R$ 49.028 | 1.751 | — | Matrícula 197844, 8º RI |
| AP 134 | 14 nov 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 9.848 | Matrícula 197780, 8º RI |
| AP 45 Cessão com alienação fiduciária | 3 nov 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 197727, 8º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 29 set 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 197772, 8º RI |
| AP 115 | 5 set 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 7.576 | Matrícula 197769, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.992/m² para R$ 5.982/m² (+50%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +6,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 59 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Morais, 123 | 1973 | 6 | 5.844 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 | 2013 | 60 | 4.752 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120 | 1981 | 16 | — |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 | 1981 | 26 | 3.289 |
| Rua Joaquim Morais, 175 | 1982 | 20 | 3.075 |
| Condomínio Prime House Avenida Mascote, 81 | 2011 | 121 | 6.081 |