Rua Joaquim Morais, 175
- R$/m² construído
- 3.075
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.125
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 11 dez 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E BOX | 11 dez 2025 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.100 | 3.500 | Matrícula 58382, 8º RI |
| APTO. 71 E BOX | 5 set 2025 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 5.333 | Matrícula 89440, 8º RI |
| APTO 21 E BOX | 6 fev 2025 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 5.833 | Matrícula 55502, 8º RI |
| APTO 53 E BOX | 2 mai 2024 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 2.950 | 4.917 | Matrícula 55511, 8º RI |
| APTO. 71 E BOX Dação em pagamento | 24 mai 2023 | 100 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 89440, 8º RI |
| APTO 82 E BO | 28 dez 2013 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.419 | Matrícula 58831, 8º RI |
| APTO 83 E BO Venda de parte do imóvel | 25 out 2013 | 100 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| APTO 32 E BO | 25 dez 2012 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 265.000 | 2.573 | 4.274 | Matrícula 55780, 8º RI |
| APTO 63 E BO | 23 dez 2010 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.500 | Matrícula 55507, 8º RI |
| APTO 83 E BO | 14 dez 2010 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.333 | Matrícula 79920, 8º RI |
| APTO 91 E BO Adjudicação | 1 set 2010 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 105.000 | 1.050 | 1.750 | Matrícula 83381, 8º RI |
| APTO 42 E BO | 14 ago 2008 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 874 | 1.452 | Matrícula 58384, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 3.200/m² (+332%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 10 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Morais, 224 | 1984 | 4 | — |
| Rua Joaquim Morais, 123 | 1973 | 6 | 5.844 |
| Rua Alba, 1700 | 2021 | 73 | 5.444 |
| Rua Alba, 1779 | 1993 | 63 | 2.677 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 | 2013 | 60 | 4.752 |
| Avenida Santa Catarina, 1555 | 2019 | 78 | 5.469 |