Rua Alba, 1700
- R$/m² construído
- 5.444
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.547
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 926 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 46 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 10 jul 2026 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 926.000 | 6.859 | 10.767 | Matrícula 204291, 8º RI |
| AP 55 TORRE 1 | 6 jul 2026 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 780.000 | 5.778 | 9.070 | Matrícula 204222, 8º RI |
| AP 85 TORRE 1 Cessão com alienação fiduciária | 14 abr 2026 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 672.000 | 4.280 | 6.720 | Matrícula 204240, 8º RI |
| AP 93 TORRE 1 | 9 abr 2026 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 850.000 | 5.414 | 8.500 | Matrícula 204244, 8º RI |
| AP 74 TORRE 2 | 7 abr 2026 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 800.000 | 5.926 | 9.302 | Matrícula 204313, 2º RI |
| VAGA 98 Garagem ou depósito | 27 fev 2026 | 22 m² | — | R$ 74.999 | 3.409 | — | Matrícula 204381, 8º RI |
| AP 78 TORRE 2 | 27 fev 2026 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 700.000 | 5.185 | 8.140 | Matrícula 204317, 8º RI |
| AP 136 TORRE 2 | 24 fev 2026 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 816.000 | 5.197 | 8.160 | Matrícula 204363, 8º RI |
| AP 54 TORRE 1 | 5 dez 2025 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 735.000 | 5.444 | 8.547 | Matrícula 204221, 8º RI |
| AP 111 TORRE 2 | 17 out 2025 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 710.000 | 4.522 | 7.100 | Matrícula 204342, 8º RI |
| AP 46 TORRE 1 | 8 out 2025 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 655.000 | 4.852 | 7.616 | Matrícula 204217, 8º RI |
| VAGA 172 Garagem ou depósito | 23 set 2025 | 22 m² | — | R$ 65.000 | 2.955 | — | Matrícula 204384, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.809/m² para R$ 5.414/m² (+13%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −5,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 24 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 17 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Morais, 224 | 1984 | 4 | — |
| Rua Alba, 1779 | 1993 | 63 | 2.677 |
| Rua Joaquim Morais, 175 | 1982 | 20 | 3.075 |
| Rua Joaquim Morais, 123 | 1973 | 6 | 5.844 |
| Rua de Itacuruca, 40 | 1990 | 23 | 2.158 |
| Edifício Rio Iguaçu Rua Joaquim Morais, 35 | 1985 | 100 | 3.293 |