Rua Alba, 1700
- R$/m² construído
- 5.444
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.547
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 926 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 46 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 10 jul 2026 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 926.000 | 6.859 | 10.767 | Matrícula 204291, 8º RI |
| AP 55 TORRE 1 | 6 jul 2026 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 780.000 | 5.778 | 9.070 | Matrícula 204222, 8º RI |
| AP 85 TORRE 1 Cessão com alienação fiduciária | 14 abr 2026 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 672.000 | 4.280 | 6.720 | Matrícula 204240, 8º RI |
| AP 93 TORRE 1 | 9 abr 2026 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 850.000 | 5.414 | 8.500 | Matrícula 204244, 8º RI |
| AP 74 TORRE 2 | 7 abr 2026 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 800.000 | 5.926 | 9.302 | Matrícula 204313, 2º RI |
| VAGA 98 Garagem ou depósito | 27 fev 2026 | 22 m² | — | R$ 74.999 | 3.409 | — | Matrícula 204381, 8º RI |
| AP 78 TORRE 2 | 27 fev 2026 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 700.000 | 5.185 | 8.140 | Matrícula 204317, 8º RI |
| AP 136 TORRE 2 | 24 fev 2026 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 816.000 | 5.197 | 8.160 | Matrícula 204363, 8º RI |
| AP 54 TORRE 1 | 5 dez 2025 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 735.000 | 5.444 | 8.547 | Matrícula 204221, 8º RI |
| AP 111 TORRE 2 | 17 out 2025 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 710.000 | 4.522 | 7.100 | Matrícula 204342, 8º RI |
| AP 46 TORRE 1 | 8 out 2025 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 655.000 | 4.852 | 7.616 | Matrícula 204217, 8º RI |
| VAGA 172 Garagem ou depósito | 23 set 2025 | 22 m² | — | R$ 65.000 | 2.955 | — | Matrícula 204384, 8º RI |
| AP 45 TORRE 1 | 17 set 2025 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 790.000 | 5.852 | 9.186 | Matrícula 204216, 8º RI |
| AP 93 TORRE 1 | 30 jun 2025 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 908.636 | 5.787 | 9.086 | Matrícula 204244, 8º RI |
| AP 36 TORRE 1 | 11 jun 2025 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 650.000 | 4.815 | 7.558 | Matrícula 204211, 8º RI |
| VAGA 260 Garagem ou depósito | 31 mai 2025 | 22 m² | — | R$ 45.000 | 2.045 | — | Matrícula 204391, 8º RI |
| VAGA 88 Garagem ou depósito | 30 mai 2025 | 22 m² | — | R$ 100.000 | 4.545 | — | Matrícula 204379, 8º RI |
| AP 36 TORRE 2 | 30 mai 2025 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 850.000 | 6.296 | 9.884 | Matrícula 204283, 8º RI |
| AP 141 TORRE 2 | 10 dez 2024 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 3.822 | 6.000 | Matrícula 204366, 8º RI |
| AP 82 TORRE 2 | 1 ago 2024 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 893.000 | 5.688 | 8.930 | Matrícula 204319, 8º RI |
| AP 135 TORRE 1 | 31 jul 2024 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 835.000 | 5.318 | 8.350 | Matrícula 204270, 8º RI |
| AP 114 TORRE 2 | 13 jun 2024 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 731.996 | 4.662 | 7.320 | Matrícula 204345, 8º RI |
| AP 114 TORRE 1 | 16 jan 2024 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 890.000 | 5.669 | 8.900 | Matrícula 204257, 8º RI |
| AP 95 TORRE 1 | 7 dez 2023 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 740.000 | 4.713 | 7.400 | Matrícula 204246, 8º RI |
| AP 133 TORRE 1 | 10 nov 2023 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 860.000 | 5.478 | 8.600 | Matrícula 204268, 8º RI |
| AP 58 TORRE 2 | 30 out 2023 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 800.000 | 5.926 | 9.302 | Matrícula 204301, 8º RI |
| AP 55 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 20 out 2023 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 944.000 | 6.993 | 10.977 | Matrícula 204222, 8º RI |
| AP 143 TORRE 1 | 2 out 2023 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 950.000 | 6.051 | 9.500 | Matrícula 204274, 8º RI |
| AP 138 TORRE 2 | 14 set 2023 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 561.240 | 3.575 | 5.612 | Matrícula 204365, 8º RI |
| AP 35 TORRE 2 | 12 set 2023 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 747.634 | 5.538 | 8.693 | Matrícula 204282, 8º RI |
| VAGA 259 Abaixo da referência | 12 set 2023 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 204390, 8º RI |
| AP 144 TORRE 1 | 31 jul 2023 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 930.000 | 5.924 | 9.300 | Matrícula 204275, 8º RI |
| AP 51 TORRE 1 | 11 mai 2023 | 184 m² | ≈ 117 m² | R$ 900.000 | 4.891 | 7.692 | Matrícula 204218, 8º RI |
| AP 134 TORRE 2 | 8 mai 2023 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 750.000 | 4.777 | 7.500 | Matrícula 204361, 8º RI |
| AP 64 TORRE 2 | 25 abr 2023 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 690.000 | 5.111 | 8.023 | Matrícula 204305, 8º RI |
| VAGA 122 Abaixo da referência | 25 abr 2023 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 204383, 8º RI |
| AP 75 TORRE 1 | 20 abr 2023 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 745.000 | 4.745 | 7.450 | Matrícula 204234, 8º RI |
| AP 135 TORRE 1 | 20 abr 2023 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 749.908 | 4.776 | 7.499 | Matrícula 204270, 8º RI |
| AP 87 TORRE 2 | 6 mar 2023 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 830.000 | 5.287 | 8.300 | Matrícula 204324, 8º RI |
| AP 68 TORRE 2 | 28 fev 2023 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 705.000 | 5.222 | 8.198 | Matrícula 204309, 8º RI |
| AP 122 TORRE 2 | 20 fev 2023 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 702.146 | 4.472 | 7.021 | Matrícula 204351, 8º RI |
| AP 138 TORRE 2 Adjudicação | 17 jan 2023 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.040.000 | 6.624 | 10.400 | Matrícula 204365, 8º RI |
| AP 81 TORRE 1 Permuta | 12 dez 2022 | 184 m² | ≈ 117 m² | R$ 900.000 | 4.891 | 7.692 | Matrícula 204236, 8º RI |
| AP 104 TORRE 2 | 24 nov 2022 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 755.000 | 4.809 | 7.550 | Matrícula 204337, 8º RI |
| AP 82 TORRE 1 | 4 out 2022 | 184 m² | ≈ 117 m² | R$ 850.000 | 4.620 | 7.265 | Matrícula 204237, 8º RI |
| AP 83 TORRE 1 | 7 jul 2022 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 836.938 | 5.331 | 8.369 | Matrícula 204238, 8º RI |
| VAGA 89 Abaixo da referência | 30 jun 2022 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 204380, 8º RI |
| AP 37 TORRE 2 | 21 jun 2022 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 759.213 | 5.624 | 8.828 | Matrícula 204284, 8º RI |
| AP 54 TORRE 1 | 7 jun 2022 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 600.737 | 4.450 | 6.985 | Matrícula 204221, 8º RI |
| AP 51 TORRE 1 | 30 abr 2022 | 184 m² | ≈ 117 m² | R$ 715.878 | 3.891 | 6.119 | Matrícula 204218, 8º RI |
| VAGA 172 Abaixo da referência | 19 abr 2022 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 204384, 8º RI |
| VAGA 181 Abaixo da referência | 19 abr 2022 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 204385, 8º RI |
| VAGA 88 Abaixo da referência | 19 abr 2022 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 204379, 8º RI |
| AP 36 TORRE 1 | 14 abr 2022 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 570.774 | 4.228 | 6.637 | Matrícula 204211, 8º RI |
| AP 43 TORRE 2 | 4 abr 2022 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 732.333 | 5.425 | 8.515 | Matrícula 204288, 8º RI |
| AP 131 TORRE 2 | 31 mar 2022 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 660.432 | 4.207 | 6.604 | Matrícula 204358, 8º RI |
| AP 132 TORRE 2 | 31 mar 2022 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 660.432 | 4.207 | 6.604 | Matrícula 204359, 8º RI |
| AP 77 TORRE 2 | 30 mar 2022 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 634.973 | 4.704 | 7.383 | Matrícula 204316, 8º RI |
| AP 36 TORRE 2 | 28 mar 2022 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 821.762 | 6.087 | 9.555 | Matrícula 204283, 8º RI |
| AP 46 TORRE 2 | 25 mar 2022 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 732.329 | 5.425 | 8.515 | Matrícula 204291, 8º RI |
| AP 136 TORRE 2 | 24 mar 2022 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 789.161 | 5.027 | 7.892 | Matrícula 204363, 8º RI |
| AP 66 TORRE 1 | 21 mar 2022 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 688.875 | 5.103 | 8.010 | Matrícula 204229, 8º RI |
| AP 98 TORRE 2 | 16 mar 2022 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 760.000 | 4.841 | 7.600 | Matrícula 204333, 8º RI |
| AP 83 TORRE 2 | 3 mar 2022 | 157 m² | ≈ 100 m² | R$ 711.482 | 4.532 | 7.115 | Matrícula 204320, 8º RI |
| APT. 141 Torre 1 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204272, 8º RI |
| APT. 95 Torre 2 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204330, 8º RI |
| APT. 93 Torre 2 Venda de parte do imóvel | 18 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204328, 8º RI |
| VAGA 87 Garagem ou depósito | 17 fev 2022 | 22 m² | — | R$ 36.437 | 1.656 | — | Matrícula 204378, 7º RI |
| Apto 88 Torre 2 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204325, 8º RI |
| Apto 97 Torre 2 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204332, 8º RI |
| VAGA 98 Abaixo da referência | 14 fev 2022 | 22 m² | — | R$ 18.794 | 854 | — | Matrícula 204381, 8º RI |
| Apto 102 Torre 1 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204249, 8º RI |
| Apto 132 Torre 1 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 204267, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.809/m² para R$ 5.414/m² (+13%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −5,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 24 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 17 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Morais, 224 | 1984 | 4 | — |
| Rua Alba, 1779 | 1993 | 63 | 2.677 |
| Rua Joaquim Morais, 175 | 1982 | 20 | 3.075 |
| Rua Joaquim Morais, 123 | 1973 | 6 | 5.844 |
| Rua de Itacuruca, 40 | 1990 | 23 | 2.158 |
| Edifício Rio Iguaçu Rua Joaquim Morais, 35 | 1985 | 100 | 3.293 |