Rua Alba, 1779
- R$/m² construído
- 2.677
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.955
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 18 mar 2026 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 4.478 | Matrícula 109188, 8º RI |
| AP 114 | 9 fev 2026 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 3.306 | 6.119 | Matrícula 112125, 8º RI |
| AP 102 | 19 dez 2025 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 363.000 | 2.927 | 5.418 | Matrícula 112134, 8º RI |
| AP 83 Integralização de capital | 9 dez 2025 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.500 | 4.627 | Matrícula 109184, 8º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 17 set 2025 | 124 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 109256, 8º RI |
| AP 52 | 14 jul 2025 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 325.000 | 2.621 | 4.851 | Matrícula 109917, 8º RI |
| AP 131 | 9 jun 2025 | 228 m² | ≈ 124 m² | R$ 460.000 | 2.018 | 3.710 | Matrícula 124265, 8º RI |
| AP 31 | 14 nov 2024 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 332.000 | 2.677 | 4.955 | Matrícula 109916, 8º RI |
| AP 53 | 10 abr 2024 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 2.661 | 4.925 | Matrícula 109918, 8º RI |
| AP 101 | 8 mar 2024 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 405.000 | 3.266 | 6.045 | Matrícula 109186, 8º RI |
| AP 124 | 28 nov 2023 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 390.000 | 3.145 | 5.821 | Matrícula 111591, 8º RI |
| AP 21 | 14 jun 2023 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.500 | 4.627 | Matrícula 109908, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 726/m² para R$ 2.863/m² (+294%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 33 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Morais, 224 | 1984 | 4 | — |
| Rua Alba, 1700 | 2021 | 73 | 5.444 |
| Rua Joaquim Morais, 175 | 1982 | 20 | 3.075 |
| Avenida João Barreto de Menezes, 939 | 1988 | 145 | 2.381 |
| Residencial Belladora Rua Joaquim Morais, 358 | 2011 | 35 | 3.961 |
| Rua Joaquim Morais, 123 | 1973 | 6 | 5.844 |