Rua Alba, 1779
- R$/m² construído
- 2.677
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.955
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 18 mar 2026 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 4.478 | Matrícula 109188, 8º RI |
| AP 114 | 9 fev 2026 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 3.306 | 6.119 | Matrícula 112125, 8º RI |
| AP 102 | 19 dez 2025 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 363.000 | 2.927 | 5.418 | Matrícula 112134, 8º RI |
| AP 83 Integralização de capital | 9 dez 2025 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.500 | 4.627 | Matrícula 109184, 8º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 17 set 2025 | 124 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 109256, 8º RI |
| AP 52 | 14 jul 2025 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 325.000 | 2.621 | 4.851 | Matrícula 109917, 8º RI |
| AP 131 | 9 jun 2025 | 228 m² | ≈ 124 m² | R$ 460.000 | 2.018 | 3.710 | Matrícula 124265, 8º RI |
| AP 31 | 14 nov 2024 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 332.000 | 2.677 | 4.955 | Matrícula 109916, 8º RI |
| AP 53 | 10 abr 2024 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 2.661 | 4.925 | Matrícula 109918, 8º RI |
| AP 101 | 8 mar 2024 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 405.000 | 3.266 | 6.045 | Matrícula 109186, 8º RI |
| AP 124 | 28 nov 2023 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 390.000 | 3.145 | 5.821 | Matrícula 111591, 8º RI |
| AP 21 | 14 jun 2023 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.500 | 4.627 | Matrícula 109908, 8º RI |
| AP 114 | 31 jan 2023 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.500 | 4.627 | Matrícula 112125, 8º RI |
| AP 83 | 18 ago 2022 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.500 | 4.627 | Matrícula 109184, 8º RI |
| AP 42 | 4 mar 2022 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 360.000 | 2.903 | 5.373 | Matrícula 109185, 8º RI |
| AP 111 | 4 jun 2021 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 315.000 | 2.540 | 4.701 | Matrícula 110988, 8º RI |
| AP 103 | 24 mar 2021 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 305.000 | 2.460 | 4.552 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2020 | 124 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 109909, 8º RI |
| AP 64 | 27 fev 2020 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 4.478 | Matrícula 117910, 8º RI |
| AP 31 | 17 out 2018 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 2.258 | 4.179 | Matrícula 109916, 8º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2018 | 124 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 109908, 8º RI |
| AP 121 | 6 set 2017 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 195.600 | 1.577 | 2.919 | Matrícula 109190, 8º RI |
| AP 101 | 4 jan 2017 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 4.478 | Matrícula 109186, 8º RI |
| AP 74 | 15 dez 2016 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 257.000 | 2.073 | 3.836 | Matrícula 117911, 8º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 18 ago 2016 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.194 | Matrícula 109256, 8º RI |
| AP 94 | 9 ago 2016 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 315.000 | 2.540 | 4.701 | Matrícula 112593, 8º RI |
| AP 93 | 8 jul 2016 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.731 | Matrícula 110936, 8º RI |
| AP 31 | 28 jun 2016 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 4.478 | Matrícula 109916, 8º RI |
| AP 24 | 27 jun 2016 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.731 | Matrícula 117430, 8º RI |
| AP 94 | 30 abr 2014 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 2.661 | 4.925 | Matrícula 112593, 8º RI |
| AP 33 | 26 jun 2013 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 276.549 | 2.230 | 4.128 | Matrícula 111531, 8º RI |
| AP 73 | 28 ago 2012 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 275.000 | 2.218 | 4.104 | Matrícula 113532, 10º RI |
| AP 53 | 27 ago 2012 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 285.500 | 2.302 | 4.261 | Matrícula 109918, 8º RI |
| AP 101 | 4 jul 2012 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 290.000 | 2.339 | 4.328 | Matrícula 109186, 8º RI |
| AP 111 | 13 jun 2012 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 2.258 | 4.179 | Matrícula 110988, 8º RI |
| AP 34 | 22 mar 2012 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 260.000 | 2.097 | 3.881 | Matrícula 112381, 8º RI |
| AP 23 | 16 mar 2012 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 255.000 | 2.056 | 3.806 | Matrícula 109915, 8º RI |
| AP 32 | 3 jan 2012 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.731 | Matrícula 111977, 8º RI |
| AP 32 | 15 ago 2011 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 76.298 | 615 | 1.139 | Matrícula 111977, 8º RI |
| AP 32 Cessão de direitos | 15 ago 2011 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 76.298 | 615 | 1.139 | Matrícula 111977, 8º RI |
| AP 74 | 22 jul 2011 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 215.000 | 1.734 | 3.209 | Matrícula 117911, 8º RI |
| AP 103 | 8 jun 2011 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 212.000 | 1.710 | 3.164 | Matrícula 111247, 8º RI |
| AP 83 | 27 jan 2011 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 206.000 | 1.661 | 3.075 | Matrícula 109184, 8º RI |
| AP 24 | 8 jun 2010 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 183.000 | 1.476 | 2.731 | Matrícula 117430, 8º RI |
| AP 71 | 8 set 2009 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 155.000 | 1.250 | 2.313 | Matrícula 124146, 8º RI |
| AP 31 | 31 jul 2009 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 145.000 | 1.169 | 2.164 | Matrícula 109916, 8º RI |
| AP 12 | 3 nov 2008 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 125.000 | 1.008 | 1.866 | Matrícula 109191, 8º RI |
| AP 111 | 21 out 2008 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 130.000 | 1.048 | 1.940 | Matrícula 110988, 8º RI |
| AP 121 Arrematação em leilão | 8 jul 2008 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 95.800 | 773 | 1.430 | Matrícula 109190, 8º RI |
| AP 94 | 23 jun 2008 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 121.100 | 977 | 1.807 | Matrícula 112593, 8º RI |
| AP 81 | 10 jun 2008 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 60.000 | 484 | 896 | Matrícula 109194, 8º RI |
| AP 51 | 17 mar 2008 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 95.000 | 766 | 1.418 | Matrícula 109940, 8º RI |
| AP 52 | 19 dez 2007 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 726 | 1.343 | Matrícula 109917, 8º RI |
| AP 54 | 24 out 2007 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 105.000 | 847 | 1.567 | Matrícula 109188, 8º RI |
| AP 111 | 27 set 2007 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 100.000 | 806 | 1.493 | Matrícula 110988, 8º RI |
| AP 22 | 29 ago 2007 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 89.000 | 718 | 1.328 | Matrícula 109914, 8º RI |
| AP 104 | 30 mai 2007 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 91.000 | 734 | 1.358 | Matrícula 115174, 8º RI |
| AP 23 | 15 mar 2007 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 83.000 | 669 | 1.239 | Matrícula 109915, 8º RI |
| AP 83 | 26 fev 2007 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 83.000 | 669 | 1.239 | Matrícula 109184, 8º RI |
| AP 53 | 23 fev 2007 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 70.000 | 565 | 1.045 | Matrícula 109918, 8º RI |
| AP 31 | 15 dez 2006 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 59.500 | 480 | 888 | Matrícula 109916, 8º RI |
| AP 113 | 22 ago 2006 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 726 | 1.343 | Matrícula 117854, 8º RI |
| AP 63 | 2 ago 2006 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 95.000 | 766 | 1.418 | Matrícula 109909, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 726/m² para R$ 2.863/m² (+294%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 33 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Morais, 224 | 1984 | 4 | — |
| Rua Alba, 1700 | 2021 | 73 | 5.444 |
| Rua Joaquim Morais, 175 | 1982 | 20 | 3.075 |
| Avenida João Barreto de Menezes, 939 | 1988 | 145 | 2.381 |
| Residencial Belladora Rua Joaquim Morais, 358 | 2011 | 35 | 3.961 |
| Rua Joaquim Morais, 123 | 1973 | 6 | 5.844 |