Edifício Pelegrino
Avenida Santa Catarina, 1788
- R$/m² construído
- 2.734
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.375
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 24 mar 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 25 | 24 mar 2026 | 128 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 65176, 8º RI |
| APTO 71 | 23 dez 2025 | 128 m² | 80 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 65178, 8º RI |
| APTO 72 | 23 dez 2025 | 128 m² | 80 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 65179, 8º RI |
| APTO 53 | 10 out 2025 | 121 m² | 80 m² | R$ 380.000 | 3.140 | 4.750 | Matrícula 93553, 8º RI |
| APTO 32 | 29 ago 2025 | 128 m² | 80 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 4.375 | Matrícula 65167, 8º RI |
| APTO 44 | 26 jul 2024 | 118 m² | 71 m² | R$ 328.000 | 2.780 | 4.620 | Matrícula 93552, 8º RI |
| APTO 33 | 3 jun 2024 | 121 m² | 80 m² | R$ 271.875 | 2.247 | 3.398 | Matrícula 61313, 8º RI |
| APTO 74 E VAGA Dação em pagamento | 13 abr 2022 | 118 m² | 71 m² | R$ 207.312 | 1.757 | 2.920 | Matrícula 102044, 8º RI |
| APTO 26 | 31 ago 2021 | 128 m² | 80 m² | R$ 330.000 | 2.578 | 4.125 | Matrícula 65166, 8º RI |
| APTO 31 | 15 abr 2020 | 128 m² | 80 m² | R$ 340.000 | 2.656 | 4.250 | Matrícula 62888, 8º RI |
| APTO 12 | 24 mar 2020 | 128 m² | 80 m² | R$ 380.000 | 2.969 | 4.750 | Matrícula 65181, 8º RI |
| APTO 13 | 24 mar 2020 | 121 m² | 80 m² | R$ 237.000 | 1.959 | 2.962 | Matrícula 62678, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 664/m² para R$ 3.125/m² (+371%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, 80 m² privativos 15 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 80 m² privativos 5 unidades vendidas
- 118 m² construídos, 71 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Belladora Rua Joaquim Morais, 358 | 2011 | 35 | 3.961 |
| Residencial Sta Catarina Rua das Cavas, 469 | 2001 | 13 | 5.455 |
| Avenida João Barreto de Menezes, 939 | 1988 | 145 | 2.381 |
| Rua Joaquim Morais, 224 | 1984 | 4 | — |
| Rua Alba, 1779 | 1993 | 63 | 2.677 |
| Rua Joaquim Morais, 175 | 1982 | 20 | 3.075 |