Condomínio Vila Rizieri
Rua Rizieri Negrini, 52
- R$/m² construído
- 4.308
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.067
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 336 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 BL A | 13 ago 2026 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 336.000 | 4.667 | 7.636 | Matrícula 234931, 6º RI |
| AP 48 BL A Venda de parte do imóvel | 7 ago 2026 | 72 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 234897, 6º RI |
| AP 43 BL A | 14 jul 2026 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 293.000 | 4.069 | 6.659 | Matrícula 234892, 6º RI |
| AP 35 BL B | 2 jul 2026 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 4.324 | 7.111 | Matrícula 234970, 6º RI |
| AP 36 BL A | 22 jun 2026 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 340.000 | 4.722 | 7.727 | Matrícula 234885, 6º RI |
| AP 44 BL A | 11 jun 2026 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 4.459 | 7.333 | Matrícula 234893, 6º RI |
| AP 10 BL A Venda de parte do imóvel | 12 dez 2025 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 234859, 6º RI |
| AP 82 BL B Venda de parte do imóvel | 13 out 2025 | 72 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 216465, 6º RI |
| AP 31 BL B Venda de parte do imóvel | 25 jul 2025 | 72 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 234966, 6º RI |
| AP 48 BL A | 26 mai 2025 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 360.000 | 5.000 | 8.182 | Matrícula 234897, 6º RI |
| AP 62 BL A | 18 mar 2025 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 4.028 | 6.591 | Matrícula 234911, 6º RI |
| AP 43 BL B Venda de parte do imóvel | 17 mar 2025 | 72 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 234978, 6º RI |
| AP 18 BL B Retomada por inadimplência | 19 dez 2024 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 249.628 | 3.467 | 5.673 | Matrícula 234953, 6º RI |
| AP 29 BL A Venda de parte do imóvel | 11 dez 2024 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 234878, 6º RI |
| AP 32 BL B | 11 nov 2024 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 330.000 | 4.583 | 7.500 | Matrícula 234967, 6º RI |
| AP 43 BL A | 1 nov 2024 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 3.611 | 5.909 | Matrícula 234892, 6º RI |
| AP 76 BL B | 17 out 2024 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 308.990 | 4.292 | 7.022 | Matrícula 235011, 6º RI |
| AP 35 BL B | 22 jul 2024 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 235.000 | 3.176 | 5.222 | Matrícula 234970, 6º RI |
| AP 39 BL B | 9 jul 2024 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 262.000 | 2.848 | 4.679 | Matrícula 234974, 6º RI |
| AP 01 BL B | 7 jun 2024 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 423.000 | 4.500 | 7.421 | Matrícula 234939, 6º RI |
| AP 29 BL A | 30 nov 2023 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 4.130 | 6.786 | Matrícula 234878, 6º RI |
| AP 88 BL B Dação em pagamento | 6 nov 2023 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.473 | 2.090 | 3.420 | Matrícula 235023, 6º RI |
| AP 60 BL B Dação em pagamento | 6 nov 2023 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 194.406 | 2.113 | 3.472 | Matrícula 234995, 6º RI |
| AP 41 BL B Dação em pagamento | 6 nov 2023 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.473 | 2.090 | 3.420 | Matrícula 234976, 6º RI |
| AP 79 BL A Dação em pagamento | 6 nov 2023 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 194.406 | 2.113 | 3.472 | Matrícula 234928, 6º RI |
| AP 20 BL A Dação em pagamento | 6 nov 2023 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 194.406 | 2.113 | 3.472 | Matrícula 234869, 6º RI |
| AP 55 BL B | 31 jul 2023 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 208.507 | 2.818 | 4.633 | Matrícula 234990, 6º RI |
| AP 72 BL A | 19 jul 2023 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 264.000 | 3.667 | 6.000 | Matrícula 234921, 6º RI |
| AP 87 BL B | 12 mai 2023 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 6.364 | Matrícula 235022, 6º RI |
| AP 52 BL A | 28 abr 2023 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 6.364 | Matrícula 234901, 6º RI |
| AP 15 BL A | 28 fev 2023 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 4.324 | 7.111 | Matrícula 234864, 6º RI |
| AP 53 BL B | 14 nov 2022 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.056 | 5.000 | Matrícula 234988, 6º RI |
| AP 69 BL A | 10 nov 2022 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 355.000 | 3.859 | 6.339 | Matrícula 234918, 6º RI |
| AP 74 BL A | 26 jul 2022 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 4.189 | 6.889 | Matrícula 234923, 6º RI |
| AP 70 BL A | 21 dez 2021 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 232.000 | 2.522 | 4.143 | Matrícula 234919, 6º RI |
| AP 01 BL A | 4 ago 2021 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.796 | 4.643 | Matrícula 234852, 6º RI |
| AP 89 BL A | 16 jun 2021 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 6.250 | Matrícula 234938, 6º RI |
| AP 19 BL A | 15 mar 2021 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 279.000 | 3.033 | 4.982 | Matrícula 234868, 6º RI |
| AP 63 BL B | 26 fev 2021 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.892 | 3.554 | 5.816 | Matrícula 234998, 6º RI |
| AP 67 BL A | 10 fev 2021 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 198.378 | 2.755 | 4.509 | Matrícula 234916, 6º RI |
| AP 46 BL A | 23 dez 2020 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 275.000 | 3.819 | 6.250 | Matrícula 234895, 6º RI |
| AP 68 BL B Venda de parte do imóvel | 18 dez 2020 | 72 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 235003, 6º RI |
| AP 80 BL B | 16 dez 2020 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 5.357 | Matrícula 235015, 6º RI |
| AP 69 BL B | 8 dez 2020 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 4.821 | Matrícula 235004, 6º RI |
| AP 04 BL A44 | 29 out 2020 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 6.136 | Matrícula 234855, 6º RI |
| AP 49 BL A | 28 out 2020 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 5.714 | Matrícula 234898, 6º RI |
| AP 57 BL B42 | 9 out 2020 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 305.000 | 4.236 | 6.932 | Matrícula 234992, 6º RI |
| AP 70 BL A | 28 set 2020 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 5.000 | Matrícula 234919, 6º RI |
| AP 85 BL B | 25 set 2020 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 265.000 | 3.581 | 5.889 | Matrícula 235020, 6º RI |
| AP 44 BL B | 8 set 2020 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 262.000 | 3.541 | 5.822 | Matrícula 234979, 6º RI |
| AP 03 BL B | 1 set 2020 | 76 m² | ≈ 46 m² | R$ 306.662 | 4.035 | 6.667 | Matrícula 234941, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.561/m² para R$ 4.459/m² (+25%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 23 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 13 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Colombo Florence, 21 | 1991 | 3 | 4.118 |
| Rua Francisco Siracusa, 202 | 1981 | 3 | — |
| Rua Francisco Paternost, 48 | 1974 | 3 | 4.196 |
| Rua Professor Sylas Baltazar de Araújo, 97 | 1968 | 3 | — |
| Edifício Vila Romano Rua Francisco Romano, 35 | 2001 | 63 | 2.606 |
| Rua Professor Sylas Baltazar de Araújo, 379 | 1985 | 3 | — |