Edifício Vila Romano
Rua Francisco Romano, 35
- R$/m² construído
- 2.606
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.537
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 7 out 2025
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VAGA | 7 out 2025 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 245.000 | 2.606 | 4.537 | Matrícula 149603, 6º RI |
| AP 93 E VAGA | 6 jun 2025 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.630 | Matrícula 149633, 6º RI |
| AP 72 E VAGA | 20 jan 2025 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 210.000 | 2.234 | 3.889 | Matrícula 149624, 6º RI |
| AP 102 E VAGA | 13 jun 2024 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 3.704 | Matrícula 149636, 6º RI |
| AP 41 E VAGA | 17 mai 2024 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 235.000 | 2.500 | 4.352 | Matrícula 149611, 6º RI |
| AP 91 E VAGA | 11 mar 2024 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.630 | Matrícula 149631, 6º RI |
| AP 121 E VAGA | 6 nov 2023 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 245.000 | 2.606 | 4.537 | Matrícula 149643, 6º RI |
| AP 84 E VAGA | 25 out 2023 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 245.000 | 2.606 | 4.537 | Matrícula 149630, 6º RI |
| AP 111 E VAGA | 5 set 2023 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 239.000 | 2.543 | 4.426 | Matrícula 149639, 6º RI |
| AP 83 E VAGA | 4 ago 2023 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 225.000 | 2.394 | 4.167 | Matrícula 149629, 6º RI |
| AP 52 E VAGA | 30 jun 2023 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 5.926 | Matrícula 149616, 6º RI |
| AP 134 E VAGA | 9 mar 2023 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 256.000 | 2.723 | 4.741 | Matrícula 149650, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 777/m² para R$ 2.606/m² (+236%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mormanno Rua Antônio Herdeiro, 310 | 1985 | 29 | 2.348 |
| Rua Professor Sylas Baltazar de Araújo, 97 | 1968 | 3 | — |
| Rua Marino Navarro, 236 | 1988 | 3 | — |
| Residencial Vila Florence Rua Colombo Florence, 266 | 2006 | 5 | 3.766 |
| Rua Colombo Florence, 21 | 1991 | 3 | 4.118 |
| Residencial França Rua Mercedes Salano Castineiras, 21 | 2001 | 408 | 2.747 |